| 汽車主旨 ﹝請按主旨作出回應﹞ | 寄件者 | 傳送日期
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| [#1] 想買北角車位 有冇師兄有北角車位出售？近新都城最好。有意出售的大家傾傾 |
ckk18 正式會員222.xxx.xxx.153 |
2016-04-11 23:37 | |
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| [#2] 想買北角車位 樓價呢半年就跌左,咁呢半年你地各區車位價格有冇跌過? |
alexlaw88 正式會員 203.xxx.xxx.215 |
2016-04-12 15:21 |
| [#3] 想買北角車位 冇 |
hermasleung 正式會員 202.xxx.xxx.17 |
2016-04-13 00:52 |
| [#4] 想買北角車位 投資用有冇好介紹 , thanks |
supermens 正式會員 58.xxx.xxx.80 |
2016-04-13 12:06 |
| [#5] 想買北角車位 投資車位收租看似好過買樓,近年私家車多左好多,車位相對買少見少 |
alexlaw88 正式會員 203.xxx.xxx.215 |
2016-04-13 14:40 |
| [#6] 想買北角車位 投資車位收租看似好過買樓 x2 由其是香港島, 只會愈來愈貴, 既無法增加街上表位, 新樓亦唔可以大量發水去起停車位, 地鐵通到西環尾, 重建既樓會被城規限制車位數目, 就好似第一街縉城峰, 開賣時得一百個車位, 一個一百萬多些仲限跟住宅一齊買, 成個盤有近五百個住宅, 因部份車位預留為時租, 車位供應極之緊張, 收樓時車位已經升到二百萬, 而家三百萬. 另外, 車位管理簡單, 唔交租就cut八達通入閘, 有出就無再入, 租霸極少. 不過要買都唔易, 一來個個嫌貴, 時下租務回報都係3~4%, 早買入先有10%. 二來有荀盤都因價位細, 好快就由經紀既熟客仆錘. 街客極少接觸唔同車場既格局, 同一價唔好泊, 租值爭2成, 有ｄ舊樓時有爆喉水浸等, 果ｄ位唔睇就買, 未入伙已經輸錢. 我睇好西環及灣仔, 預計未來十年都有大量重建, 呢兩個區亦係香港十八區之中最高人均收入, 港島東唔係唔好, 但因有大間屋苑, 車位亦相對地多, 升值慢之餘, 租值亦難大升, 租客流動亦快, 多營運功夫. |
ctlee 正式會員 223.xxx.xxx.44 |
2016-04-13 15:19 |
| [#7] 想買北角車位 ctlee hing 原來好唔好泊可以租值爭2成,咁賣價有冇相差2成咁多 |
alexlaw88 正式會員 203.xxx.xxx.215 |
2016-04-13 15:58 |
| [#8] 想買北角車位 http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160413/19569136 兆麟苑車位勁蝕25% 前領展停車場頻錄炒燶成交 【本報訊】前領展（823）物業屯門兆麟苑停車場車位去年拆售，但不足半年續現炒燶車位，新增一宗勁蝕逾兩成。位於1期停車場一個車位剛以53.8萬元售出，投資者賬面慘蝕15.2萬元，成為該車場歷來第六宗蝕讓成交之餘，亦為蝕幅最大個案。 祥益地產胡志偉表示，兆麟苑車位剛錄得一宗「大出血蝕讓」，1期2樓雙號車位剛劈價近四成，以53.8萬元售出。投資者於去年底向大業主以69萬元購入後，隨即以85萬元放盤。因為一直乏買家垂青，今年2月底改以69萬元放售，求平手離場，最後要蝕本才有買家吸納，原業主賬面已輸15.2萬元，連使費蝕逾17萬元，即蝕近25%。雖然車位獲提供4厘租金回報保證，月租2,300元，但投資者因為睇淡後市，決定斬纜蝕入肉出貨。 |
mrbeansr 正式會員 61.xxx.xxx.237 |
2016-04-13 17:45 |
| [#9] 想買北角車位 alexlaw88 ching, 售價差別好大, 尤其是舊場, 有ｄ位跟本泊唔到七人車, 有ｄ場甚至入唔到, 高度限制1.7米既, 貨van已經入唔到, 比得起租既多數都係豪客, 車長又大部, 而且希望個位出入易, 上落客寬鬆, 甚至夠位擺ｄ垃雜野. 另一點係買之前要問, 因為車場多數獨立管理, 其管理費相對於住宅呎價係貴得多, 呢點明顯影響回報率. 好多場都唔比洗車, 甚至水喉都無, 局車主要比錢掃地既做清潔, 又扣分. 好似我泊既均益三期, 又難泊又多限制, 牆身都特別爛, 所以時租仲只係$15, 租值就升唔起, 市價亦係一百萬上下, 但管理費已經四百幾, 我個位最正但估計都只係租到$4k/月. 放租亦要交稅, 打埋呢下腳骨之後, 放租回報就唔算好, 不過自用唔理囉. |
ctlee 正式會員 61.xxx.xxx.229 |
2016-04-13 19:19 |
| [#10] 想買北角車位 ctlee hing 唔該晒,真係獲益良多thx! |
alexlaw88 正式會員 203.xxx.xxx.215 |
2016-04-13 22:47 |
| [#11] 想買北角車位 [#6] 另外, 車位管理簡單, 唔交租就cut八達通入閘, 有出就無再入, 租霸極少. 都有機會有麻煩野架，架車唔走但車主失蹤可以攪到好煩。 |
foreman888 正式會員 59.xxx.xxx.170 |
2016-04-15 11:12 |
| [#12] 想買北角車位 都有機會有麻煩野架，架車唔走但車主失蹤可以攪到好煩。 ---------------------------------------------------------- 都煩唔過租出物業發生命案 和車主失蹤比較, 邊樣機會大d? |
mrbeansr 正式會員 61.xxx.xxx.237 |
2016-04-15 14:25 |
| [#13] 想買北角車位 有心玩野就渣部無牌費既爛車入黎, 拆電、拆灰士、篤穿胎、倒沙入油缸再失蹤, 業主要搞極耐證明租客失蹤先可以拖車, 如車場細仲入唔到拖車, 要搵師父整返郁部車、渣出車場先拖得走. 車位租霸一樣可以玩死業主, 所以出租時記得睇清楚租客身份證及住址證明, 最好睇稅單. |
ctlee 正式會員 61.xxx.xxx.229 |
2016-04-16 14:17 |
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