| 談天說地主旨 ﹝請按主旨作出回應﹞ 下頁 尾頁 | 寄件者 | 傳送日期
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| [#39] 間屋供完就唔駛買火險??? |
iku000 會員81.xxx.xxx.4 |
2025-12-08 18:03 | |
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| [#38] 間屋供完就唔駛買火險??? 網上AI資訊 樓上漏水火險不一定能賠，要看漏水原因：如果是樓上爆水管等意外，火險（通常含樓宇結構）可能賠建築本身（如天花）損失，若漏水源於大廈老化、日久失修則通常不保，需由樓上或管委會負責。 |
WKW1 正式會員 203.xxx.xxx.191 |
2025-12-07 16:24 |
| [#37] 間屋供完就唔駛買火險??? 咁我以前間保險公司咪好儍？竟然因樓上漏水賠左幾千蚊俾我！ |
浩男123 正式會員 91.xxx.xxx.78 |
2025-12-07 13:46 |
| [#36] 間屋供完就唔駛買火險??? https://ps.hket.com/article/4047516/%E5%AE%8F%E7%A6%8F%E8%8B%91%E5%A4%A7%E7%81%AB%EF%BD%9C%E7%B6%93%E7%B5%A1%E6%9B%B9%E5%BE%B7%E6%98%8E%EF%BC%9A%E6%8C%89%E6%8F%AD%E5%8F%8A%E4%BF%9D%E9%9A%AA%E8%AE%8A%E6%95%B8%E5%A4%9A%20%E7%94%A8%E4%BF%9D%E9%9A%AA%E8%B3%A0%E6%AC%BE%E5%84%9F%E9%82%84%E6%8C%89%E6%8F%AD%E9%A4%98%E9%A1%8D%E9%9C%80%E7%95%99%E6%84%8F%E4%B8%89%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，宏福苑業主能否以保險抵償按揭，目前仍存變數，其一，物業災後價值難評估，更因其居屋屬性涉及補地價，更添銀行估價的複雜性；其二，火災責任尚未釐清，保險賠償程式未能啟動，賠付責任誰屬及金額均屬未知之數。 曹德明強調，若業主期望以自購火險(結構性水火險)的賠款來償還按揭餘額，須留意以下三大基本條件： 1) 宏福苑屬集體火險，由法團投保，保險賠償原則上用於公共重建，並非直接用於清償個別按揭貸款。若用保險賠款償還按揭餘額，業主須自行投保火險； 2) 保單額度足以覆蓋未償還貸款餘額； 3) 最終責任認定屬於該保單承保範圍，且賠償金額符合條件。 https://www.wenweipo.com/a/202512/06/AP69343af6e4b019322230b593.html 陳頌琳指出，許多人因銀行按揭要求而購買火險，但需注意這類火險主要是保障銀行權益。除非賠償金額超出貸款餘額，多出部分才歸業主，否則保險估值通常低於按揭費用。她舉例，若房屋按揭為300萬元，發生火災房屋全損後，保險公司並非直接賠付300萬元。因為賠償款僅賠付樓宇重置費用，不包括土地價值，而重置費用的估價一般以每呎三至四千元計算。若房屋面積為500呎，實際獲賠金額約為150萬至200萬元，與按揭額可能存在差額，銀行甚至有權向投保人追討差價。 最後修改時間: 2025-12-07 10:32:23 |
iku000 會員 89.xxx.xxx.75 |
2025-12-07 10:27 |
| [#35] 間屋供完就唔駛買火險??? ＞＞ 但是在火險會向銀行賠償剩餘的按揭貸款下，受影響業主料不需再供款。 當真 ...... ??? |
bt99 正式會員 168.xxx.xxx.65 |
2025-12-07 10:19 |
| [#34] 間屋供完就唔駛買火險??? #33 大埔宏福苑五級大火，部分受影響業主仍有按揭，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明在電台節目表示，申請按揭時銀行要求業主買火險，保險公司應會向銀行賠償。若以銀行角度而言，已經償還剩餘的按揭貸款，雖然理論上業主仍要繼續供樓，但是在火險會向銀行賠償剩餘的按揭貸款下，受影響業主料不需再供款。 |
new68u 會員 14.xxx.xxx.126 |
2025-12-07 10:02 |
| [#33] 間屋供完就唔駛買火險??? 火險係支付災後重建居所用, 唔係直接賠俾業主, 銀行過咗6個月寬限期, 按揭都要繼續供... |
iku000 會員 89.xxx.xxx.75 |
2025-12-07 09:57 |
| [#32] 間屋供完就唔駛買火險??? 屋苑管理處包了部份,有可能是外墙,要查詢,應唔會係重建保額,天文數字 |
alexanderkoo 正式會員 113.xxx.xxx.68 |
2025-12-07 09:54 |
| [#31] 間屋供完就唔駛買火險??? 旅遊保險每間公司都有小小分別，這只是一般籠統嘅大致分別。 樓上漏水導致你屋企的樓宇結構、天花板或裝修出現破壞受損，都無乜家居險會受保，但火險會全部都受。 最後修改時間: 2025-12-07 08:59:57 |
DeepSea^^ 正式會員 222.xxx.xxx.207 |
2025-12-07 08:52 |
| [#30] 間屋供完就唔駛買火險??? 樓上漏水，攪到你有損失，家居險應該有得賠！ |
浩男123 正式會員 91.xxx.xxx.78 |
2025-12-07 07:52 |
| [#29] 間屋供完就唔駛買火險??? 火險是指災難源頭來自屋外的保險，假如災難源頭來自屋內是無得賠償； 家居險是指災難源頭來自屋內的保險，假如災難源頭來自屋外的左鄰右里，是無得賠償。 |
DeepSea^^ 正式會員 222.xxx.xxx.207 |
2025-12-07 07:29 |
| [#28] 間屋供完就唔駛買火險??? |
iku000 會員 89.xxx.xxx.75 |
2025-12-07 05:12 |
| [#27] 間屋供完就唔駛買火險??? 火險係保樓宇結構，要樓宇結構出現問題，要發生好重大事故，機會率很少，所以很少人會主動買火險，高樓齡樓宇，買火險又會比較貴。 |
WKW1 正式會員 203.xxx.xxx.191 |
2025-12-06 15:08 |
| [#26] 間屋供完就唔駛買火險??? 我從來希望保險公司賺晒我啲錢。 |
Dlbf 正式會員 14.xxx.xxx.121 |
2025-12-06 12:02 |
| [#25] 間屋供完就唔駛買火險??? 從來對保險業有d不信任 去年自炒total loss, 賠足25萬，感覺良好 最後修改時間: 2025-12-06 11:53:11 |
navigim 會員 58.xxx.xxx.1 |
2025-12-06 11:52 |
| [#24] 間屋供完就唔駛買火險??? 任何保險，買唔買係個人選擇，總之到出事之後唔好 呼天嗆地 叫人幫就得。 不過現實啲人嘅錢用嚟吃喝玩樂都唔會買保險，但出事之後多數 呼天嗆地 叫人幫。 |
dlbf 正式會員 124.xxx.xxx.69 |
2025-12-06 10:25 |
| [#23] 間屋供完就唔駛買火險??? #20 如果係真正嘅天災, 打風地震, 業主又冇買足保險, 當然業主要自己負責所有損失 但今次係100%人禍 ! |
iku000 會員 185.xxx.xxx.9 |
2025-12-06 09:51 |
| [#22] 間屋供完就唔駛買火險??? 問咗agent, 家居險餘下四個月，補四百零，保險便可包括屋宇結構，比想像中便宜 一直有買家居險，每年由初買千四到現在千六，再之前通過按揭銀行買的(包結構卦？），直至供玩 最後修改時間: 2025-12-06 09:56:49 |
navigim 會員 14.xxx.xxx.113 |
2025-12-06 09:49 |
| [#21] 間屋供完就唔駛買火險??? 乜保險都買到足,你份糧直接過脹去保險公司. |
Philippe 正式會員 42.xxx.xxx.227 |
2025-12-06 08:27 |
| [#20] 間屋供完就唔駛買火險??? 火險、家居險係負責任及愛護自己物業的業主應該投保的！ 即係等於你供滿架車就唔買全保，咁就要預左撞車就自己負責！ 個人覺得就算政府重建個幾楝大廈，都唔應該全部找數，有關業主都要負責一部份費用！ 最後修改時間: 2025-12-06 08:23:41 |
浩男123 正式會員 91.xxx.xxx.78 |
2025-12-06 08:18 |
