| 談天說地主旨 ﹝請按主旨作出回應﹞ 下頁 尾頁 | 寄件者 | 傳送日期
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| [#54] 英國買樓 |
iku000 會員89.xxx.xxx.22 |
2026-02-02 16:50 | |
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| [#53] 英國買樓 年近歲晚，上星期我們的倫敦倉庫比人爆.竊.了. 嚴格來說是被人擅闖然後侵佔了。 本來我們在準備搬去新倉庫，在星期一的下午，旁邊倉庫的鄰居打電話來說，有不同的露營車佔據了卸貨區，看來並不尋常。我們的卸貨區是有大閘上鎖的，但因為還沒裝修好，並沒有燈光和閉路電視。 當時我和其他同事馬上趕過去，同時間報警和通知市議會。到達現場時，我看到卸貨區四面都圍著帆布，無法看清裏面情況。站在石礅較高位置看過去，看到有兩三輛車泊了在卸貨區，一架是露營車，最少有三個大漢在大閘附近不讓我們進去。他們一人拿著電話，可能在聯系同伴；另一人拿著大鐵剪在大閘口守著；另一人在較遠位置。 警察和當地市議會的保安向我們解釋情況，由於他們已經進.入.了你們的地方，現在警察並不能採取任何行動（什麼？！）。並且他們新裝的鎖，我們不能剪去，我們亦不能用行動驅逐他們離開。他們建議我們找律師去法院申請他們離開。 https://www.threads.com/@wanahonguk/post/DUI7te4DDIk |
一縷炊煙 會員 2.xxx.xxx.38 |
2026-02-02 16:35 |
| [#52] 英國買樓 |
iku000 會員 2.xxx.xxx.148 |
2024-07-16 13:26 |
| [#51] 英國買樓 |
iku000 會員 92.xxx.xxx.242 |
2024-06-05 12:03 |
| [#50] 英國買樓 多謝樓上各位的資料。 |
sun_hk 正式會員 42.xxx.xxx.122 |
2024-05-13 09:10 |
| [#49] 英國買樓 #47 48 我估計係呢個業主有可能連自己幾間樓都未去過, 連地區都唔知喺邊, 隔山投資, 全權比管理公司負責放租。 租屋問長問短又要reference又要糧單並唔係限於新嚟嘅香港人, 好多歐洲人,甚至英國本土人租屋, 一樣有同樣問題。歐洲同事前牌租屋, 連銀行戶口有幾多錢都要畀佢check埋。 理論上呢啲係私隱, 佢冇權check, 但係佢就要脅話你唔畀佢check, 佢就唔租畀你。 |
Drhandguns 正式會員 94.xxx.xxx.1 |
2024-05-12 23:28 |
| [#48] 英國買樓 #47 可否提供這位 bad luck 業主更多出租物業嘅資料呢? 例如搵邊間 agent, 新樓定舊樓，那一個城市/那一區之類，佢咁高壞賬率應該都有跡可尋。 我買外國樓收租超過10年，除咗啲嘢壞咗（例如碎骨機）要維修，租咗10年8年都要執下，有啲國家有租管加租難之外，朋友間都真係未見過咁黑仔，呢個 case 真係要學習下如何 避險 最後修改時間: 2024-05-12 21:25:10 |
Mc225 正式會員 219.xxx.xxx.151 |
2024-05-12 21:23 |
| [#47] 英國買樓 真實例子,有香港業主, 買了4-5間屋交比agent 放租, 頭半年已有1-2間屋比租客唔交租, 用了半年時間先收回間屋, 重要從新裝修, 個啲咩 agent 會做background check, 大家笑吓就算, 呢啲 background check 只留難我地啲新移民, 對啲租霸係無作用的 |
京士頓香港人 會員 82.xxx.xxx.88 |
2024-05-12 15:35 |
| [#46] 英國買樓 對正常出租物業相信唔會有影響，加拿大早幾年已經開始要求業主自己 declare 駛唔駛俾 Speculation and Vanancy Tax, 出租周期內出現短期空置沒有問題 |
Mc225 正式會員 42.xxx.xxx.204 |
2024-05-11 23:55 |
| [#45] 英國買樓 參考該local council 條文中, 就算俾業主成功納入second home, 之前當然要業主先去證明，亦非獲全豁免，只係收premium 九折 |
degalle 會員 125.xxx.xxx.63 |
2024-05-11 18:44 |
| [#44] 英國買樓 法例4百幾頁紙，冰有心機細研^_^ 影響業主大致係授予各local council 有權向吉屋業主叉廚premium, 即加倍及更多徵收，視乎物業所有地的local council 政策，佢哋可給以寬免，細則或有唔同，但原則係一樣，是但搵到其中一間參考  |
degalle 會員 125.xxx.xxx.63 |
2024-05-11 18:32 |
| [#43] 英國買樓 莽友提及英國買樓涉及購買，維修，稅負，council tax, 掉空房屋及要俾premium 各種問題, 我籮友痕去翻查一下相關法例，該法例源自肥波任首相時提出levelling up, 肥波離任後法例通過，部分條文最影響樓房業主  |
degalle 會員 125.xxx.xxx.63 |
2024-05-11 18:24 |
| [#42] 英國買樓 Deleted 最後修改時間: 2024-05-11 14:32:21 |
alliance0621 正式會員 221.xxx.xxx.50 |
2024-05-11 14:31 |
| [#41] 英國買樓 樓主, 你自己查清楚D野先好決定, 學嗰條乜渣話齋, 好自為之. 莫要以為嗰D自稱乜乜77既講既就係聖經! 我就唔鍾意同人拗, 尤其嗰D調轉行花市的周不時搵對象吠既! 我有幾多經驗唔屎同D無謂人交待. 而家姑高打幾個字都查到真偽, 大把渠道搵到資料, 風險高低, 自己可以評估! |
kk6ata71 會員 185.xxx.xxx.46 |
2024-05-11 00:51 |
| [#40] 英國買樓 係英國 Empty home council tax premium 如果間屋係 second home 、有裝修傢俬就唔駛俾 同埋英國本地人 run 嘅agent 會做租客 background/credit check , 外國都係咁，風險唔係冇，但低好多，你估香港同大陸咩 我就係識知你老點，唔識就唔該謙虛啲。 最後修改時間: 2024-05-10 22:43:21 |
Mc225 正式會員 203.xxx.xxx.187 |
2024-05-10 22:42 |
| [#39] 英國買樓 唓! 你估你蝗偽咩! 未試過唔講得! 你又唔問其他人試過未? 你唔信咪算囉, 我講既係咪真, 識既人就知道! |
kk6ata71 會員 185.xxx.xxx.46 |
2024-05-10 22:19 |
| [#38] 英國買樓 #37 你試過未㗎？唔識唔該唔好係度亂講 |
Mc225 正式會員 203.xxx.xxx.187 |
2024-05-10 21:32 |
| [#37] 英國買樓 租唔出要比雙倍council tax. 租著個衰客唔交租, 連還息都唔得. 管理公司唔會同你慳, 個租客話整乜, 佢就整乜, 仲要用好貴嗰D. 問你死未! |
kk6ata71 會員 185.xxx.xxx.72 |
2024-05-10 20:27 |
| [#36] 英國買樓 #35 多謝你既意見 我都有同朋友講，買 or 唔買最後都係佢自己決定。後果係點，無得怨人 ! 我只係想佢做決定之前，幫佢上來問下各位，盡量收集多啲意見比佢參考 ! |
sun_hk 正式會員 42.xxx.xxx.122 |
2024-05-10 14:08 |
| [#35] 英國買樓 #34 買樓（及有D投資）賺/蝕錢有至少兩方面：income/expenses + capital gain/loss. 但其實好多因素影響最後結果.稅務亦係另一個大factor. 以下有兩個我見過嘅真實過案： 例子1 買樓俾小朋友讀書.讀了7年書.讀完書後賣樓,價錢比買入價低5萬.如果租樓的話要2萬一年.扣除開支後其實洗費低了唔少. 例子2 在遠少少地方買了一細農地.一路冇租出去亦冇靠塊地有任何收入.N年後那地賣了俾發展商,升值幾十倍. 唔係叫你朋友買或唔買,我唔識投資,亦冇水晶球.只想話俾你知投資賺蝕好多factors,好多scenarios. 你如果勸朋友唔好買,將來好似例子二咁升值好多就怨你一世.人哋錢就由人哋處理吧. 最後修改時間: 2024-05-10 12:05:40 |
ich 正式會員 112.xxx.xxx.21 |
2024-05-10 11:58 |
