| 談天說地主旨 ﹝請按主旨作出回應﹞ | 寄件者 | 傳送日期
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| [#1] 乜買樓會蝕錢㗎咩? 自住又話唔洗驚, 但㸃解要蝕賣咁儍豬豬? 政府要唔要幫吓佢地, 人地比左首期, 咁低息投資無埋由要人蝕?  |
blackboyslim 正式會員49.xxx.xxx.199 |
2020-03-21 08:08 | |
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| [#2] 乜買樓會蝕錢㗎咩? 中原指數升，成交數量又升，賣樓點會蝕。業主可能賺夠，想比其他人赚， 業間估計，今年升幅大約5-10%. |
徐福 正式會員 119.xxx.xxx.234 |
2020-03-21 09:27 |
| [#3] 乜買樓會蝕錢㗎咩? 金融市場咁波動，要班水找數咪要蝕賣囉。你就算明知樓市會升都冇用，唔賣唔得。 |
bankguy 正式會員 193.xxx.xxx.29 |
2020-03-21 09:38 |
| [#4] 乜買樓會蝕錢㗎咩? #3, Very truth, 好多嘢睇現金流多，有水坐貨有乜所謂 |
dttmtong 正式會員 219.xxx.xxx.58 |
2020-03-21 10:08 |
| [#5] 乜買樓會蝕錢㗎咩? 咁一世租一定唔會蝕：） |
Cherwowo 正式會員 223.xxx.xxx.212 |
2020-03-21 10:14 |
| [#6] 乜買樓會蝕錢㗎咩? 呢度係音響網，玩hifi個個都想有理想聆聽空間去發揮對喇叭，歷年都努力由細屋轉大屋，或者買多個物業用來玩hifi,換言之，發燒友好多都有意無意地，經買賣物業賺錢。 要唱淡樓市或發泄買唔到樓，去香討啦。 |
龍虎豹 會員 14.xxx.xxx.172 |
2020-03-21 13:52 |
| [#7] 乜買樓會蝕錢㗎咩? #3 如果明知會升，按左層樓比銀行，先找股數，會不會更好呢？ |
徐福 正式會員 119.xxx.xxx.234 |
2020-03-21 14:04 |
| [#8] 乜買樓會蝕錢㗎咩? 家家有本難諗的經，如果小本經營飲食、做遊客生意的小老闆，如果現金流攪唔掂，真係可能要賣樓套現。 但超低息加中美繼續印銀紙，樓市我又唔係睇得好淡。 |
Pumbaa 正式會員 125.xxx.xxx.244 |
2020-03-21 15:49 |
| [#9] 乜買樓會蝕錢㗎咩? 打工仔冇咗份工，供樓錢通常頂唔到半年，加上前景麻麻，梗係見仲有價快啲賣咗層樓先，唔通等到渣都冇得剩甚至變負資產先去賣？ 高息低息主要影響炒家成本，對一般打工仔來講有冇收入更重要。 就算零息都要供本，冇收入連食飯都頭痕仲去邊度R錢供樓！ 如果香港經濟跟隨外圍衰退，失業率難免急升，到時失業大軍互相踐踏賣樓，個價邊有可能唔跌？ |
hnm 正式會員 219.xxx.xxx.94 |
2020-03-21 16:21 |
| [#10] 乜買樓會蝕錢㗎咩? 唔好睇小全球國家央行托市決心，特別係大国。QE易放難收 |
t4456 會員 182.xxx.xxx.18 |
2020-03-21 16:50 |
| [#11] 乜買樓會蝕錢㗎咩? 相信政府! 《香港01》率先統計林鄭新班子各高官及配偶的物業，當中原班過渡的政務司司長張建宗和創新及科技局長楊偉雄，分別持9個和10個物業，按市值和數目計預料雙雙成為「樓王」。 此外，新班子中估計最少8人擁有千萬豪宅，不過亦至少有2人為「無殼蝸牛」，教育局長楊潤雄和民政事務局長劉江華未持物業，與所持物業市值至少1.5億元的張建宗形成極大對比，另外據調查所得，暫未見運輸及房屋局局長陳帆夫婦二人持有物業。 張建宗與妻投資物業 帳面獲利逾億 現屆梁班子中，雖然創科局長楊偉雄以10個物業稱冠獲封「樓王」，但《香港01》按現屆行政會議成員個人利益登記冊的資料作進一步偵查和分析，發現政務司長張建宗持有的9個香港物業，市值至少1.5億元，其餘高官實望塵莫及。 張建宗申報的9個香港物業中，只有1個是與太太陳美玲共同持有，就是2004年夫婦2人斥資2,100萬元購入的中半山嘉富麗苑豪宅，現時市值估計已逾9,100萬元，13年間升值逾3倍。其餘8個由陳美玲獨資擁有的物業中，單計東區4個住宅單位和1個商舖市值亦近6,000萬元。 主理勞工及福利政策多年的張建宗，投資眼光獨到，上述物業投資額約4,000萬元，按現時市值共約1.5億元計，帳面已獲利逾1億元，回報超過2倍。 楊偉雄夫婦擁10物業 以物業數目計稱冠的楊偉雄，現時共申報5個香港物業，除個人持有南區1個住宅，其太太楊翁少琼亦持有1個南區住宅單位和3個商業單位；此外，楊偉雄夫婦亦與親戚共同持有5個美國住宅單位。 楊偉雄與太太各自持有的2個南區豪宅，市值合共約9,500萬元。楊翁少琼於2007年以2,800萬元購入的淺水灣冠園豪宅，現時市值已升至約7,500萬元；楊偉雄於2012年斥1,400多萬元購入的薄扶林碧瑤灣豪宅，現時市值亦升至約2,100萬元。 事實上，楊偉雄夫婦早年在物業市場頗為活躍，1997年至2012年間至少4度放售物業套現，當中1987年以192萬元購入的東半山栢麗園單位獲利最豐，在2007年出售時帳面賺逾1,500萬元。 記者發現張建宗同楊偉雄齊膺樓王，各有千秋。數量上，楊偉雄略勝一籌，與配偶擁10個物業，比張建宗夫婦多一個。物業價值上，張建宗更勝，帳面賺1.1億元。 局長新貴黃偉綸投資有道 帳面賺千萬 資深政務官、發展局常任秘書長黃偉綸接棒做發展局局長，妻子為公務員事務局副秘書長陳穎韶，二人育有一子。黃偉綸97年以個人名義購入的西半山單位，2007年沽出，較購入時蝕200多萬元，但是同年，黃偉綸夫婦以1300萬元購入大埔聚豪天下單位，目前市值逾4000萬元，勁升兩倍多。 聶德權夫婦投資活躍 前食物及衞生局常秘聶德權出任政制及內地事務局長，他曾申報持有5個物業，遍布內地、香港及英國，其中2個由太太持有。 記者翻查資料發現，聶與妻子張翠蘭投資物業頗為頻繁，97年以來有4次買賣物業，遍及港九新界，最近一次賣出單位是2013年，合計共賺600萬元。不過夫婦二人2007年購入的大圍曉翠山莊單位升值最多，目前市值已升至2200多萬元，帳面賺1400萬元。 多名司局長物業均升值 除了上述提及4人，新班子還有起碼4位高官擁千萬豪宅。 出任勞工及福利局長的羅致光是林鄭班子唯一「外援」，於林鄭宣布新班子前一日宣布退出民主黨。記者翻查資料發現，羅致光早年以277萬元購入西半山漢寧大廈住宅單位，目前已經升值近1500萬元，勁升4倍多。 保安局局長李家超與妻子於97年斥資千萬，購入傳統豪宅地段京士柏道1號帝庭園單位，長年自住，目前市值已經升至2100萬元。購入帝庭園單位之前，李家超夫婦沽出麗港城一單位，賺200多萬元。 律政司長袁國強2010年以1030萬購入長實旗下的馬鞍山天宇海住宅單位，目前市值約2200萬元。財政司司長陳茂波自住禮頓山單位目前市值7000多萬。該單位由偉活發展有限公司持有。陳妻許步明擔任偉活發展的董事，股東是離岸BVI公司Orient Express Holdings Inc。陳茂波曾申報表示該物業由太太與家人持有，自己申報是因為自住。 陳茂波早年炒樓囤地 後轉親人持有 局長任內親人勁賺2500萬元 除此之外，坐正食物及衛生局長的陳肇始現時持有上環雍翠臺一單位，2015年以668萬元購入，現時市值809萬元。另據其申報，她在英國倫敦持有一個物業，並於最近加入申報自己和妹妹共同持有英國一個物業，正在興建中。運輸及房屋局長陳帆同妻子林蕙蘭於90年代多次活躍投資港島住宅單位，賺逾400萬元。但據記者翻查資料，陳帆夫婦二人現時未見持有物業。  |
blackboyslim 正式會員 45.xxx.xxx.151 |
2020-03-21 18:54 |
| [#12] 乜買樓會蝕錢㗎咩? [#7] 咁要賣嘅，相信都係諗過度過冇灣轉至賣啦。 |
bankguy 正式會員 165.xxx.xxx.81 |
2020-03-21 22:32 |
| [#13] 乜買樓會蝕錢㗎咩? [#9] 打工仔冇咗份工，供樓錢通常頂唔到半年，加上前景麻麻，梗係見仲有價快啲賣咗層樓先，唔通等到渣都冇得剩甚至變負資產先去賣？ ================================================================== 如果真係自住樓，咁做係 speculate, 輸咗外資、果自負。 賣咗樓都要租樓住。就算套現一筆錢，唔通真係租樓日日賺？ 咁如果大跌幾成再買返，咁就個個話你叻。不過有冇諗過大陸、香港經濟情況變成點，樓價至會大跌？沙士時跌67%。 |
bankguy 正式會員 165.xxx.xxx.81 |
2020-03-21 22:42 |
| [#14] 乜買樓會蝕錢㗎咩? 冇人想賣樓，不過到你冇收入冇錢供想唔賣都唔得，唔係個個都可以問親戚借錢頂住。 |
hnm 正式會員 219.xxx.xxx.94 |
2020-03-21 22:56 |
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