| 談天說地主旨 ﹝請按主旨作出回應﹞ 下頁 尾頁 | 寄件者 | 傳送日期
|
| [#1] 安老按揭投資，有冇得諗？ 投資400萬買樓，每月收$7000直至離世，另加出租收入每月收$13000，每月總共收$20000，又可鎖定樓價，將來如果樓價下跌、兇宅、冧樓，政府包底，如果樓價上升，利益歸你，有冇得諗 如果400萬，低風險投資銀行定期3厘，每月收$10000，如果將來跌到1.5厘，每月收$5000 最後修改時間: 2025-03-07 03:07:37 |
WKW1 正式會員203.xxx.xxx.115 |
2025-03-07 02:59 | |
|
|
|||
| [#2] 安老按揭投資，有冇得諗？ 咁著數？ |
浩男123 正式會員 94.xxx.xxx.146 |
2025-03-07 04:22 |
| [#3] 安老按揭投資，有冇得諗？ 出口術已經是現今公營的常態 |
DeepSea^^ 正式會員 61.xxx.xxx.244 |
2025-03-07 05:40 |
| [#4] 安老按揭投資，有冇得諗？ 同零成本燒賣一樣，有賺冇賠，個個都發達！ |
浩男123 正式會員 45.xxx.xxx.154 |
2025-03-07 06:41 |
| [#5] 安老按揭投資，有冇得諗？ 400萬既樓應該租唔到13000咁多,仲要減差餉,管理費同埋利得稅. |
Philippe 正式會員 42.xxx.xxx.229 |
2025-03-07 07:25 |
| [#6] 安老按揭投資，有冇得諗？ #1 真係好似你講咁着數,冇風險,包你收入的話梗係好. 你有冇睇到任何風險,例如租金包底？其他費用？一定有收入？一定連續有收入？ 師兄有冇睇過奪命金呢套戲？未睇的話睇一次  |
ich 正式會員 1.xxx.xxx.177 |
2025-03-07 08:19 |
| [#7] 安老按揭投資，有冇得諗? #1 幾個點考慮： 1） 租客走咗會有空檔期 2） 唔多唔少會有維修，收番樓大花面都油吓掛 3） 半個月經紀佣金 4） 差餉同管理費 5） 物業税 6） 平樓遇到租覇機會高啲，租客好唔好真係撞彩 買樓收租其實回報唔係咁高，主要係等升值 |
olddude 正式會員 42.xxx.xxx.85 |
2025-03-07 09:10 |
| [#8] 安老按揭投資，有冇得諗? 所有展示的收入係未保證既先？唔係就當發嗡風。就算係都重要睇係阿水保證同埋有冇機會成為歷史文件。 最後修改時間: 2025-03-07 09:17:50 |
lym 正式會員 193.xxx.xxx.245 |
2025-03-07 09:16 |
| [#9] 安老按揭投資，有冇得諗? 除了租金收入是非保證，其它都是全保證。 得寶花園282呎300萬樓，網上28Hse租務成交$12000-$13000 物業稅可以報個人入息課稅，退休人士$20000收入去評稅，應該只需繳少量稅款 https://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/reverse_mortgage_programme.html |
WKW1 正式會員 203.xxx.xxx.186 |
2025-03-07 10:12 |
| [#10] 安老按揭投資，有冇得諗? 咁保守D租金當預＄7000囉。實收吾止未當bonus。物業都要預下一般開支，維修，折舊（影響租值）。 最後修改時間: 2025-03-07 10:18:48 |
lym 正式會員 193.xxx.xxx.246 |
2025-03-07 10:15 |
| [#11] 安老按揭投資，有冇得諗? 呢d嘢通常講就天下無敵! |
bigleung 正式會員 220.xxx.xxx.177 |
2025-03-07 10:21 |
| [#12] 安老按揭投資，有冇得諗? 正苦佬有咁多精算師諗過算過,你話邊個著數丫! |
Levis 正式會員 185.xxx.xxx.100 |
2025-03-07 10:25 |
| [#13] 安老按揭投資，有冇得諗? 層樓按咗俾政府，政府逐個月出糧俾你，樓契個名屬誰？點解我仲可以租俾人收錢？ |
bigleung 正式會員 220.xxx.xxx.177 |
2025-03-07 10:34 |
| [#14] 安老按揭投資，有冇得諗? 有無網址可以share去望下。 |
lym 正式會員 193.xxx.xxx.222 |
2025-03-07 10:38 |
| [#15] 安老按揭投資，有冇得諗? 用400萬買樓做安老按番幾多成？ |
V.C 正式會員 65.xxx.xxx.147 |
2025-03-07 10:40 |
| [#16] 安老按揭投資，有冇得諗? #14 https://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/reverse_mortgage_programme.html |
WKW1 正式會員 203.xxx.xxx.186 |
2025-03-07 10:43 |
| [#17] 安老按揭投資，有冇得諗? #13 可以租畀人，樓契是你的名。 |
WKW1 正式會員 203.xxx.xxx.186 |
2025-03-07 10:45 |
| [#18] 安老按揭投資，有冇得諗? #15 唔係好明按返幾多成的意思？ |
WKW1 正式會員 203.xxx.xxx.186 |
2025-03-07 10:47 |
| [#19] 安老按揭投資，有冇得諗? 多稱為逆按揭，持有已供滿物業。 |
info2k 正式會員 180.xxx.xxx.240 |
2025-03-07 10:47 |
| [#20] 安老按揭投資，有冇得諗? "有樓收租的業主，能否將出租物業透過逆按揭打造多一份收入？答案是可以。根據香港按揭證券公司資料顯示，雖然逆按揭主要對象是自住樓，但如借款人已持有有關物業達一年或以上，以及符合以下任何一項條件，包括聲明已經退休，或因接受長者或醫療護理服務而遷出物業，便可申請將有關物業出租。" https://www.house730.com/news/255/%E4%B8%80%E9%96%93%E6%A8%93%E6%89%93%E9%80%A0%E5%85%A9%E4%BB%BD%E6%94%B6%E5%85%A5-%E9%80%86%E6%8C%89%E6%8F%AD%E9%80%B2%E9%9A%8E%E7%89%88/#:~:text=%E7%AD%94%E6%A1%88%E6%98%AF%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E3%80%82,%E7%94%B3%E8%AB%8B%E5%B0%87%E6%9C%89%E9%97%9C%E7%89%A9%E6%A5%AD%E5%87%BA%E7%A7%9F%E3%80%82 |
lym 正式會員 193.xxx.xxx.210 |
2025-03-07 10:49 |
