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[#1] 安老按揭投資,有冇得諗?    
投資400萬買樓,每月收$7000直至離世,另加出租收入每月收$13000,每月總共收$20000,又可鎖定樓價,將來如果樓價下跌、兇宅、冧樓,政府包底,如果樓價上升,利益歸你,有冇得諗

如果400萬,低風險投資銀行定期3厘,每月收$10000,如果將來跌到1.5厘,每月收$5000

最後修改時間: 2025-03-07 03:07:37
WKW1
個人訊息 正式會員
203.xxx.xxx.115
2025-03-07 02:59
[#2] 安老按揭投資,有冇得諗?    
咁著數?
浩男123
個人訊息 正式會員
94.xxx.xxx.146
2025-03-07 04:22
[#3] 安老按揭投資,有冇得諗?    
出口術已經是現今公營的常態
DeepSea^^
個人訊息 正式會員
61.xxx.xxx.244
2025-03-07 05:40
[#4] 安老按揭投資,有冇得諗?    
同零成本燒賣一樣,有賺冇賠,個個都發達!
浩男123
個人訊息 正式會員
45.xxx.xxx.154
2025-03-07 06:41
[#5] 安老按揭投資,有冇得諗?    
400萬既樓應該租唔到13000咁多,仲要減差餉,管理費同埋利得稅.
Philippe
個人訊息 正式會員
42.xxx.xxx.229
2025-03-07 07:25
[#6] 安老按揭投資,有冇得諗?    
#1

真係好似你講咁着數,冇風險,包你收入的話梗係好.
你有冇睇到任何風險,例如租金包底?其他費用?一定有收入?一定連續有收入?

師兄有冇睇過奪命金呢套戲?未睇的話睇一次

ich
個人訊息 正式會員
1.xxx.xxx.177
2025-03-07 08:19
[#7] 安老按揭投資,有冇得諗?    
#1 幾個點考慮:
1) 租客走咗會有空檔期
2) 唔多唔少會有維修,收番樓大花面都油吓掛
3) 半個月經紀佣金
4) 差餉同管理費
5) 物業税
6) 平樓遇到租覇機會高啲,租客好唔好真係撞彩
買樓收租其實回報唔係咁高,主要係等升值
olddude
個人訊息 正式會員
42.xxx.xxx.85
2025-03-07 09:10
[#8] 安老按揭投資,有冇得諗?    
所有展示的收入係未保證既先?唔係就當發嗡風。就算係都重要睇係阿水保證同埋有冇機會成為歷史文件。

最後修改時間: 2025-03-07 09:17:50
lym
個人訊息 正式會員
193.xxx.xxx.245
2025-03-07 09:16
[#9] 安老按揭投資,有冇得諗?    
除了租金收入是非保證,其它都是全保證。

得寶花園282呎300萬樓,網上28Hse租務成交$12000-$13000

物業稅可以報個人入息課稅,退休人士$20000收入去評稅,應該只需繳少量稅款

https://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/reverse_mortgage_programme.html

WKW1
個人訊息 正式會員
203.xxx.xxx.186
2025-03-07 10:12
[#10] 安老按揭投資,有冇得諗?    
咁保守D租金當預$7000囉。實收吾止未當bonus。物業都要預下一般開支,維修,折舊(影響租值)。

最後修改時間: 2025-03-07 10:18:48
lym
個人訊息 正式會員
193.xxx.xxx.246
2025-03-07 10:15
[#11] 安老按揭投資,有冇得諗?    

呢d嘢通常講就天下無敵!

bigleung
個人訊息 正式會員
220.xxx.xxx.177
2025-03-07 10:21
[#12] 安老按揭投資,有冇得諗?    
正苦佬有咁多精算師諗過算過,你話邊個著數丫!
Levis
個人訊息 正式會員
185.xxx.xxx.100
2025-03-07 10:25
[#13] 安老按揭投資,有冇得諗?    

層樓按咗俾政府,政府逐個月出糧俾你,樓契個名屬誰?點解我仲可以租俾人收錢?



bigleung
個人訊息 正式會員
220.xxx.xxx.177
2025-03-07 10:34
[#14] 安老按揭投資,有冇得諗?    
有無網址可以share去望下。
lym
個人訊息 正式會員
193.xxx.xxx.222
2025-03-07 10:38
[#15] 安老按揭投資,有冇得諗?    
用400萬買樓做安老按番幾多成?
V.C
個人訊息 正式會員
65.xxx.xxx.147
2025-03-07 10:40
[#16] 安老按揭投資,有冇得諗?    
#14

https://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/reverse_mortgage_programme.html
WKW1
個人訊息 正式會員
203.xxx.xxx.186
2025-03-07 10:43
[#17] 安老按揭投資,有冇得諗?    
#13

可以租畀人,樓契是你的名。
WKW1
個人訊息 正式會員
203.xxx.xxx.186
2025-03-07 10:45
[#18] 安老按揭投資,有冇得諗?    
#15

唔係好明按返幾多成的意思?
WKW1
個人訊息 正式會員
203.xxx.xxx.186
2025-03-07 10:47
[#19] 安老按揭投資,有冇得諗?    
多稱為逆按揭,持有已供滿物業。

info2k
個人訊息 正式會員
180.xxx.xxx.240
2025-03-07 10:47
[#20] 安老按揭投資,有冇得諗?    
"有樓收租的業主,能否將出租物業透過逆按揭打造多一份收入?答案是可以。根據香港按揭證券公司資料顯示,雖然逆按揭主要對象是自住樓,但如借款人已持有有關物業達一年或以上,以及符合以下任何一項條件,包括聲明已經退休,或因接受長者或醫療護理服務而遷出物業,便可申請將有關物業出租。"

https://www.house730.com/news/255/%E4%B8%80%E9%96%93%E6%A8%93%E6%89%93%E9%80%A0%E5%85%A9%E4%BB%BD%E6%94%B6%E5%85%A5-%E9%80%86%E6%8C%89%E6%8F%AD%E9%80%B2%E9%9A%8E%E7%89%88/#:~:text=%E7%AD%94%E6%A1%88%E6%98%AF%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E3%80%82,%E7%94%B3%E8%AB%8B%E5%B0%87%E6%9C%89%E9%97%9C%E7%89%A9%E6%A5%AD%E5%87%BA%E7%A7%9F%E3%80%82
lym
個人訊息 正式會員
193.xxx.xxx.210
2025-03-07 10:49
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