談天說地主旨 ﹝請按主旨作出回應﹞ 寄件者 傳送日期 由舊至新 由新至舊
[#1] 新手總結港人大陸買樓/按揭要點(中山篇)    


影片以港人中山買房為主題,要點為
-有禁售期,當時2年。否則交重稅
-主要建議由連接大城市的交通要沖附近的小區,基於套現方便,他們選了中山北站附近的小區,也連接深中通道的中江高速延長線。他們說那也是中山最重要的高鐵站,另外該高鐵站也成為深圳到茂名未來高鐵的組成部分。他們也等到項目真的進行才下注。

他們選定了以下地段
片中提到,付款的過程,付款不是給侓師。是給訂金支付寶給代理,同簽臨時合約.等大訂直接給業主,他把房產証給了國土局,國土局要一系列文件如單身証明,結婚証,收入証明.注意他們跑路你沒法子。

買了后,在國土局辦理住房証明,2到辦稅服務廳交稅。中間,中央調控,銀行不得已把貸款按下不表。待風聲不緊再干。另外他們買的是二手,大訂交了后業主把房產証給了國土局,等他不能把房賣給其他人,很奇怪先在國土局過戶,這時銀行還沒有把款項發給賣家,再發房產証給貸款銀行,待貸款批了,賣家收到錢后,房產証再還給買家。項目歷時6個月.
影片建議最好先定下買那裡?直接在該地方附近找中介
貼士2,內地銀行戶口長期保持有10多萬,以保安全,電匯方面,許氏兄弟是安全作法
貼士3,少買一手樓,因為二手樓有實物存在,容易觀察到屋苑實際運作情況。

貸款:4%,一定要貸.
一定程度上,銀行能擔當checker角色,在提示需要的貸款証明上,能間接幫到你核對文件或減少遺漏文件的情況
提示你特別的情況,譬如凶宅,危樓
減少匯兌風險,借錢是銀行把6-7成的錢先出,那你每月供人民幣還款,你可以更靈活的按自己需要兌換人民幣
香港借錢上環聯,減低在香港的借款額度,不影響香港的借款記錄


chainsaw0
個人訊息 會員
1.xxx.xxx.11
2019-05-16 01:15
[#2] 新手總結港人大陸買樓/按揭要點(中山篇)    
睇唔明講乜?
清歡
個人訊息 會員
182.xxx.xxx.71
2019-07-31 15:10
[#3] 新手總結港人大陸買樓/按揭要點(中山篇)    
我解釋俾你聽,佢係話:屌你老母。
呀金
個人訊息 會員
113.xxx.xxx.135
2019-07-31 16:08
[#4] 新手總結港人大陸買樓/按揭要點(中山篇)    
噢!騙案來的嗎?

kennycwc
個人訊息 會員
1.xxx.xxx.39
2019-07-31 16:14
[#5] 新手總結港人大陸買樓/按揭要點(中山篇)    
Yeah!
DeepSea^^
個人訊息 會員
49.xxx.xxx.159
2019-07-31 16:14
[#6] 新手總結港人大陸買樓/按揭要點(中山篇)    
算吧啦.,,
清歡
個人訊息 會員
182.xxx.xxx.124
2019-07-31 21:06
[#7] 新手總結港人大陸買樓/按揭要點(中山篇)    
清歡三毛
死吾斷氣
tpe_ryan
個人訊息 正式會員
203.xxx.xxx.53
2019-07-31 21:28
[#8] 新手總結港人大陸買樓/按揭要點(中山篇)    


見佢賣樓, 都以煩
tonywong
個人訊息 會員
218.xxx.xxx.87
2019-08-11 13:43
[#9] 新手總結港人大陸買樓/按揭要點(中山篇)    
coco哥幾好笑架..
清歡
個人訊息 會員
182.xxx.xxx.227
2019-08-25 20:47
按照傳送日期顯示:由舊至新由舊至新  由新至舊由新至舊
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