| 談天說地主旨 ﹝請按主旨作出回應﹞ 下頁 尾頁 | 寄件者 | 傳送日期
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| [#1] 太古「破天荒」賣太古城車位 6期車位首批32個招標賣 指引價每個300萬 港島東「中產」屋苑鰂魚涌太古城，落成超過40年老牌屋苑，儘管規模多達61幢住宅，超過1.2萬伙，惟總數涉及4,500個車位，太古地產（1972）一直未有出售車位，業主只能承租車位。直至本月，太古地產「破天荒」通知業主，將出售太古城車位，並向屋苑6期業主發信，通知本月開始，可購買首批32個停車位及4個電單車位，惟不設定價，車位透過招標形式發售，即業主要自行入標，惟標書設有私家車位指引價每個300萬元。若全數4,500個車位沽清，太古可望套現逾百億元。 太古地產70年代由太古船塢發展成的太古城，乃港島東規模數一數二私人屋苑，多年來，一直是市場十大藍籌屋苑之首。屋苑分期落成，最高樓齡已達43年，太古地產逾40載從未賣過屋苑車位，近年鮮見有大型新盤出售的太古地產，決定本月「破天荒」出售太古城車位。就有關車位出售事宜，太古地產今日確認已向太古城第6期業主發出邀請信，由本月起分階段推售太古城第6期全部227個停車位及62個電單車位。 首批32個停車位及4個電單車位會透過招標方式發售，認購車位買家，只限太古城第6期住宅單位業主。每個住宅單位的業主可以遞交一份招標文件以購買最多一個私家車車位及一個電單車車位。按招標文件顯示，投標者須為相關單位的登記業主，而該業主的名字須在土地查冊記錄顯示。若以其他身份如信託人、遺產代 理人、遺囑執行人、遺產管理人等持有單位，則不合資格入標認購車位。招標日期即日起至下月2日，接納投標通知將於下月13日前發出。 太古地產發言人指，是次推售車位計劃，符合太古地產出售部份非核心資產，並將資金投資於新商機及公司核心項目的發展策略。公司著力處理6期停車位銷售安排，至於會否推售其他期數的車位，公司仍在審視階段。出售的車位分佈海景花園的青松閣（第33座）、翠榕閣（第34座）及綠楊閣（第35座）。 車位售出後，將由太古城物業管理有限公司負責其日後的管理及日常營運。據悉，現時停車場車位月租3,050元至約3,600元，視乎位置及是否長期停泊指定位置。消息指，是次私家車位指引價每個達300萬元，若以上述租金計算，扣除每月管理費，回報率有機會低於1厘。 除太古城外，同系港島東的鯉景灣，多年前已拆散車位出售，現時業主於市場叫價210萬元放售車位，惟實際成交價徘徊約140萬元，而康怡花園車位造價介乎140萬至最高約170萬元。業界認為，太古地產採取招標方式出售，車位不設定價，主要是測試市場水溫，觀察市場承受能力。 |
Chia 正式會員14.xxx.xxx.200 |
2020-10-14 20:39 | |
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| [#2] 太古「破天荒」賣太古城車位 6期車位首批32個招標賣 指引價每個300萬 月租3,050元至約3,600元 ＜＜＜＜ 賣300萬起，都on99. |
Joeyd 正式會員 182.xxx.xxx.204 |
2020-10-14 20:42 |
| [#3] 太古「破天荒」賣太古城車位 6期車位首批32個招標賣 指引價每個300萬 1.5 mil 賣比你, 不過管理費每月 5k |
mrbeansr 正式會員 218.xxx.xxx.106 |
2020-10-14 20:43 |
| [#4] 太古「破天荒」賣太古城車位 6期車位首批32個招標賣 指引價每個300萬 切肢! 下間到怡和 最後修改時間: 2020-10-14 21:13:01 |
李蜆龍 會員 45.xxx.xxx.16 |
2020-10-14 21:12 |
| [#5] 太古「破天荒」賣太古城車位 6期車位首批32個招標賣 指引價每個300萬 ：有字大家要懂得，丿 =＞唔係J，係撇 |
lekin 會員 165.xxx.xxx.4 |
2020-10-14 21:38 |
| [#6] 太古「破天荒」賣太古城車位 6期車位首批32個招標賣 指引價每個300萬 ＜＜月租3,050元至約3,600元 ＜＜＜＜ 賣300萬起，都on99.＞＞ 而家太古城車位係偏平嘅，因為發展商控制著個供求，而家賣出比私人，現在租用開車位的人，寧願出高啲價，一定要買到車位，否則如果買唔到，就好難搵到車位用，所以三佰萬一啲都唔出奇，而家杏花邨車位都成二佰伍十萬左右，租金超過四仟蚊喇。 最後修改時間: 2020-10-14 21:49:28 |
jokhchan 正式會員 219.xxx.xxx.66 |
2020-10-14 21:45 |
| [#7] 太古「破天荒」賣太古城車位 6期車位首批32個招標賣 指引價每個300萬 300萬當2里息.....都5000蚊租先合理..... |
olivea88 會員 61.xxx.xxx.187 |
2020-10-14 21:51 |
| [#8] 太古「破天荒」賣太古城車位 6期車位首批32個招標賣 指引價每個300萬 我朋友住太古有開車不過明年移民, 太古咁大間公司唔係蠢咁多年出租今年轉出售? 乜事大家心照 |
kp76 會員 54.xxx.xxx.231 |
2020-10-14 22:02 |
| [#9] 太古「破天荒」賣太古城車位 6期車位首批32個招標賣 指引價每個300萬 太古之前賣咗太古城寫字樓，而家賣車位，遲啲賣埋商場，咁太古城可能會改名，例如叫阿爸城，大恒城等等。 |
jokhchan 正式會員 219.xxx.xxx.66 |
2020-10-14 22:04 |
| [#10] 太古「破天荒」賣太古城車位 6期車位首批32個招標賣 指引價每個300萬 #6 杏花村點同太古城呀? 物業單位總數量: 6505 車位總數量: 849 車位/住戶比例: 7.7 單位對 1車位 太古城 12,698單位，4500車位。 唉。你自己計了。 |
Joeyd 正式會員 138.xxx.xxx.95 |
2020-10-14 22:22 |
| [#11] 太古「破天荒」賣太古城車位 6期車位首批32個招標賣 指引價每個300萬 咁你估第日變咗私人後，太古城車位會唔會平過杏花邨呢？ |
jokhchan 正式會員 219.xxx.xxx.66 |
2020-10-14 22:31 |
| [#12] 太古「破天荒」賣太古城車位 6期車位首批32個招標賣 指引價每個300萬 #11 好無聊，唔知你要拗乜，唔參與了，你慢用。 幫你推推太古城車位。買啦喂，唔買就笨啦。 |
Joeyd 正式會員 138.xxx.xxx.95 |
2020-10-14 22:41 |
| [#13] 太古「破天荒」賣太古城車位 6期車位首批32個招標賣 指引價每個300萬 三百萬一個車位？？？？， 一年租金只有三萬六元。 地租差响，管理費，報埋税，冇咗一半租金， 來個大維修，十年冇租收。 表面二厘息，左一半成本時右一半支出， 白做！！！！ 資金成本大而接近0回報，甚至負收益。 最後修改時間: 2020-10-14 23:05:13 |
CS168 正式會員 42.xxx.xxx.153 |
2020-10-14 23:02 |
| [#14] 太古「破天荒」賣太古城車位 6期車位首批32個招標賣 指引價每個300萬 住太古城，養車揸車係咪必須呢？覺得必須，唔揸車會手痕腳痕嘅就會覺得唔買唔得，個價應該覺得抵，另外，車位流入私人，夾埋吊高嚟租，夾買唔到位但唔養車身痕嘅車主，加到月租一皮刀得架，kakaka |
bliss33 會員 125.xxx.xxx.111 |
2020-10-14 23:42 |
| [#15] 太古「破天荒」賣太古城車位 6期車位首批32個招標賣 指引價每個300萬 #14. 私人出租車位租值，永逺係低於發展商一半約50%。 這是事實，禾有這些經驗，而且仲要係獨立大位！！ 先至容易小小租出，由其是發展商仍持有半個以上停車埸的控制權。 而且車位管理費特别貴，因為發展商可售出車位只有20-30% |
CS168 正式會員 42.xxx.xxx.153 |
2020-10-15 00:09 |
| [#16] 太古「破天荒」賣太古城車位 6期車位首批32個招標賣 指引價每個300萬 月租3000賣300萬？扣除雜費要收租一百年等同車位價值，按戶數比例3:1完全唔吸引，但勝在戶戶大單位用車率高，但計到尾係劏人價，從未見過車位咁殘回報，我自己啲車位租比人$3200市價比盡都係120萬，太古係咪忽上腦 最後修改時間: 2020-10-15 00:54:11 |
alexlaw88 正式會員 61.xxx.xxx.211 |
2020-10-15 00:48 |
| [#17] 太古「破天荒」賣太古城車位 6期車位首批32個招標賣 指引價每個300萬 太古係咪忽上腦 ===== 有人買, 套到現, 邊忽上腦? 仲唔走!? ㄧ係比人共左, 一係別讓太古走掉! |
blackboyslim 正式會員 49.xxx.xxx.41 |
2020-10-15 08:00 |
| [#18] 太古「破天荒」賣太古城車位 6期車位首批32個招標賣 指引價每個300萬 “太古係咪忽上腦” 香港嘅樓價仲唔夠忽上腦!!! |
CableHeaven 正式會員 156.xxx.xxx.79 |
2020-10-15 09:09 |
| [#19] 太古「破天荒」賣太古城車位 6期車位首批32個招標賣 指引價每個300萬 佢淨係俾業主買都算係咁，之前我度新地樓居然俾外人買，重要係人手接電話，夠鐘邊個打得通就買到。 |
new68u 會員 203.xxx.xxx.106 |
2020-10-15 10:22 |
| [#20] 太古「破天荒」賣太古城車位 6期車位首批32個招標賣 指引價每個300萬 意向價高, 入標價未必咁高. 最後可能告吹 最後修改時間: 2020-10-15 10:55:29 |
Chia 正式會員 219.xxx.xxx.35 |
2020-10-15 10:54 |
