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[#1] 請教高手:賣了樓,訂金交給律師樓托管    
因未賣過樓。
收到地產代理買家支票,我問是否入賬等兌現?點知佢話訂金支票放在律師樓托管,這樣的安排是市場常用?還是極少數的例子呢?
Rhl
個人訊息 會員
45.xxx.xxx.149
2020-06-23 21:27
[#2] 請教高手:賣了樓,訂金交給律師樓托管    
買家支票由律師樓托管是正常的
z_uc
個人訊息 會員
202.xxx.xxx.182
2020-06-23 21:32
[#3] 請教高手:賣了樓,訂金交給律師樓托管    
買家要保障自己,律師未查明文件前,D錢會存在賣家律師.待確認文件正常才會過數給賣家.
V.C
個人訊息 會員
119.xxx.xxx.159
2020-06-23 21:41
[#4] 請教高手:賣了樓,訂金交給律師樓托管    
你層樓係唔係未供完?
new68u
個人訊息 會員
61.xxx.xxx.99
2020-06-23 21:47
[#5] 請教高手:賣了樓,訂金交給律師樓托管    
對啊,我層樓未供完。


最後修改時間: 2020-06-23 22:07:01
Rhl
個人訊息 會員
138.xxx.xxx.241
2020-06-23 22:06
[#6] 請教高手:賣了樓,訂金交給律師樓托管    
主要係去田土廳查冊
例如睇睇有冇被釘契、僭建、劏房、欠債等等
如果只係正常按揭俾銀行,咁律師樓查完就會交支票俾你
開心溫柔鄉
個人訊息 會員
84.xxx.xxx.87
2020-06-23 23:30
[#7] 請教高手:賣了樓,訂金交給律師樓托管    
如細訂即銳現袋袋平安,之後14日內大訂餘款對方會交去你代理律師樓,你上去簽完先攞得
alexlaw88
個人訊息 會員
61.xxx.xxx.211
2020-06-23 23:42
[#8] 請教高手:賣了樓,訂金交給律師樓托管    
樓主語焉不詳,係冰個階段先,1. 細訂; 2. 大訂; 3. 樓價餘額
bliss33
個人訊息 會員
218.xxx.xxx.205
2020-06-23 23:47
[#9] 請教高手:賣了樓,訂金交給律師樓托管    
呢d時勢,祝樓主早啲拎到錢

水瓜打狗,就唔好了
lekin
個人訊息 會員
156.xxx.xxx.67
2020-06-24 06:08
[#10] 請教高手:賣了樓,訂金交給律師樓托管    
我講得唔清楚。係訂金,不是臨時買賣合約的大訂。所以我係問訂金支票地產代理話放在律師樓托管這種安排是否正常。還是市場大多是這樣。
Rhl
個人訊息 會員
138.xxx.xxx.241
2020-06-24 08:15
[#11] 請教高手:賣了樓,訂金交給律師樓托管    
收左細訂,大家都未搵律師,點交律師?點知你張票係未空頭?賣家緊係第一時間入票先,轉頭反口訂都無得撻。
Sunnyli
個人訊息 會員
14.xxx.xxx.202
2020-06-24 08:41
[#12] 請教高手:賣了樓,訂金交給律師樓托管    
簽臨時買賣合約時,細訂賣家即收,冰L 個話要放慄c 樓架
bliss33
個人訊息 會員
182.xxx.xxx.74
2020-06-24 08:43
[#13] 請教高手:賣了樓,訂金交給律師樓托管    
臨時買賣合約冰個話係大訂?
bliss33
個人訊息 會員
182.xxx.xxx.74
2020-06-24 08:45
[#14] 請教高手:賣了樓,訂金交給律師樓托管    
#12 樓主如果係負資產任何金額都唔經手
new68u
個人訊息 會員
203.xxx.xxx.157
2020-06-24 09:12
[#15] 請教高手:賣了樓,訂金交給律師樓托管    
我也剛賣了樓, 其實已賣過三次

1. 簽臨時買賣合約 (細訂) : 可以直接入開票比你, 你自己入銀行過數, 過左數先搵律師

2. 上律師樓簽正式買賣合約 (大訂) : 賣家經佢律師入數比你律師樓, 律師樓同銀行對左數, 如果尾數多過欠款加細訂, 可以過數比你

3. 最後成交日 (尾數) : 上律師樓簽收尾數同交鎖匙

最後修改時間: 2020-06-24 09:46:36
tomatonfc
個人訊息 會員
42.xxx.xxx.223
2020-06-24 09:41
[#16] 請教高手:賣了樓,訂金交給律師樓托管    
#15. 你所述的第一,二階段和我經歷的一樣,
只不過我覺得有啲奇怪是在第一階段是支票放在律師樓托管,而且還是代理即時替我找律師樓做托管,臨時買賣合約也列明這樣的安排。我其後的問題係第一階段,即細訂支票給律師樓托管是否正常,或是大多數交易都是這樣?
還有些奇怪是律師樓通知我已經收到大訂,但過了一個星期還未過數俾我,直到昨天我問她,佢先話本星期會做過數俾我。


最後修改時間: 2020-06-24 10:26:10
Rhl
個人訊息 會員
45.xxx.xxx.243
2020-06-24 10:25
[#17] 請教高手:賣了樓,訂金交給律師樓托管    
正常做法細訂開票比賣家, 不過有些買家擔心會要求開票比律師樓

問題係未搵律師要簽臨約, 我唔會理佢叫佢過主, 佢想買就會跪低開票比你

律師樓正常會hold大訂賺息, 算啦, 如果樓價幾千萬可以搵大行做, 不過律師費過萬

我搵細行就6500
tomatonfc
個人訊息 會員
42.xxx.xxx.223
2020-06-24 11:22
[#18] 請教高手:賣了樓,訂金交給律師樓托管    
自己無律師?

又俾代理賺介紹費
lekin
個人訊息 會員
212.xxx.xxx.123
2020-06-24 12:30
[#19] 請教高手:賣了樓,訂金交給律師樓托管    
#16 咁地產佬介紹既律師收費幾錢?

最後修改時間: 2020-06-24 12:34:14
Joeyd
個人訊息 會員
138.xxx.xxx.95
2020-06-24 12:34
[#20] 請教高手:賣了樓,訂金交給律師樓托管    
層樓都係搵四大代理之一,招牌不是紅色,不是藍色,不是綠色。所以律師樓都搵佢介紹,點知佢當你係水魚,間律師樓細細間,收費$8000.

最後修改時間: 2020-06-24 12:40:42
Rhl
個人訊息 會員
45.xxx.xxx.243
2020-06-24 12:35
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