| 談天說地主旨 ﹝請按主旨作出回應﹞ 下頁 尾頁 | 寄件者 | 傳送日期
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| [#1] 樓宇逆按揭安老年金 好似唔錯，大家覺得有冇野需要注意？ |
OPMT 會員14.xxx.xxx.33 |
2022-06-02 20:26 | |
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| [#2] 樓宇逆按揭安老年金 要長命！ |
徐福 正式會員 123.xxx.xxx.35 |
2022-06-02 21:16 |
| [#3] 樓宇逆按揭安老年金 呢個當然，如果諗住早走就唔使考慮⋯ 但我希望萬一長命過平均壽命都有錢使兼有地方住，最緊要係冇仔女，唔需要擔心留唔留俾後人！ |
OPMT 會員 14.xxx.xxx.33 |
2022-06-02 22:02 |
| [#4] 樓宇逆按揭安老年金 我仲有4年就可以申請 |
rickkklam 正式會員 58.xxx.xxx.179 |
2022-06-02 22:37 |
| [#5] 樓宇逆按揭安老年金 大廈維修食自己 |
kk6666 會員 116.xxx.xxx.77 |
2022-06-02 22:55 |
| [#6] 樓宇逆按揭安老年金 暫時結論係，越長命申請越抵，所以應該盡早申請(但最早都要60歲)，最好係樓齡低或者大屋苑(否則將會如果強拍，有機會兩頭唔到岸)，唔好諗住留到好多錢俾後人，到你兩公婆白年歸老，應該冇乜錢剩！ |
OPMT 會員 14.xxx.xxx.33 |
2022-06-03 00:23 |
| [#7] 樓宇逆按揭安老年金 逆按揭=防忤逆按揭 |
呀金 正式會員 223.xxx.xxx.119 |
2022-06-03 00:51 |
| [#8] 樓宇逆按揭安老年金 Elderly must object, apparently taking away their house. Would rather ask money from kids, in the old fashioned way due to Chinese custom. Besides, if you ask for 1 million mortgage, you can only get 0.5 million net sum due to interest rate over the projected life span Better way is for kid to have proportional share on the house, say 1 million cash paid to parents, if affordable. Only losing property tax and lawyer fees. Yet, parents would still object. 最後修改時間: 2022-06-03 07:06:51 |
alexanderkoo 正式會員 223.xxx.xxx.188 |
2022-06-03 07:06 |
| [#9] 樓宇逆按揭安老年金 對賭姐。無死錯人,你越早買佢未比少D月金你。 |
lym 正式會員 182.xxx.xxx.222 |
2022-06-03 08:09 |
| [#10] 樓宇逆按揭安老年金 計到數去借比人，點會死錯人？所有理財產品越簡單越好.... |
BenYC 正式會員 219.xxx.xxx.141 |
2022-06-03 09:38 |
| [#11] 樓宇逆按揭安老年金 唔應太早申請，越年輕開始攞年金越少，如果長命應付唔到廿年後物價。 而且太早綁死自己唔理智，萬一要走佬都走唔到，物業對大部份人係唯一救生艇。 逆按揭係最後一步，到儲備用到七七八八先諗。 |
hnm 正式會員 219.xxx.xxx.249 |
2022-06-03 09:53 |
| [#12] 樓宇逆按揭安老年金 銀行點會死錯人，估計用樓宇市價6，7成同你計 |
謝x庭 正式會員 219.xxx.xxx.170 |
2022-06-03 09:56 |
| [#13] 樓宇逆按揭安老年金 如果中間樓價崩潰式大跌，會吾會俾銀行call loan或減派年金？ |
Totocrazy 正式會員 2.xxx.xxx.241 |
2022-06-03 14:31 |
| [#14] 樓宇逆按揭安老年金 #6 係55歲可申請 安老按揭申請資格 安老按揭不似一般按揭，並非個個業主可以申請，借款人必須符合以下條件： 55 歲或以上 適用於私樓及已補地價的資助房屋，未補地價資助房屋業主須為 60 歲或以上。 持有有效香港身份證 可以是永久居民或非永久居民，不用住滿 7 年，只要有身份證便可。 借款人名下物業 住宅物業需要借款人以個人名義持有。如果聯名物業，最多可與另外 2 人共同持有，而 3 位業主都要成為共同借款人。 樓齡 50 年或以下 樓齡超過 50 年亦可以申請，但銀行將按個別情況及驗樓報告作考慮。 買入未滿一年或未退休，物業不可出租 如持有物業未達 1 年，物業只可以自住或供親友居住，不接受出租；但如果持有達 1 年或以上的私樓，而所有借款人已退休，或需接受醫療護理服務而遷出物業，可申請將物業出租。 村屋須為無任何轉售限制 有轉售限制的村屋不得申請，但如果是未補地價資助房屋，即使有轉售限制，照可申請。 安老按揭成數上限 安老按揭計算貸款額的方法，與一般按揭不同，可參考下表： 物業估值 按揭成數上限 800 萬元或以下 100% 物業估值 800 萬元以上 至 1,200 萬元 80% 物業估值 或 800 萬元（以較高者計） 1,200 萬元以上 至 1,600 萬元 70% 物業估值 或 960 萬元（以較高者計） 1,600 萬元以上 60% 物業估值 或 1,120 萬元（以較高者計，上限為1,500萬港元） 最後修改時間: 2022-06-03 14:48:11 |
new+man 正式會員 183.xxx.xxx.2 |
2022-06-03 14:35 |
| [#15] 樓宇逆按揭安老年金 #13 唔會，但如果強拍就會即時計數，所以住緊單棟高齡樓唔好諗，風險唔低 |
OPMT 會員 58.xxx.xxx.134 |
2022-06-03 15:19 |
| [#16] 樓宇逆按揭安老年金 一到55歲。full pay 買層千萬物業。 再做安老按揭。 即刻可退休。亦有自動收入 當然係假設你無後代 |
deesiu555 會員 182.xxx.xxx.58 |
2022-06-03 15:55 |
| [#17] 樓宇逆按揭安老年金 其實佢每月比幾多$你架? |
anthlai 正式會員 61.xxx.xxx.119 |
2022-06-03 16:33 |
| [#18] 樓宇逆按揭安老年金 點解唔問下hkma？ |
deesiu555 會員 14.xxx.xxx.88 |
2022-06-03 16:37 |
| [#19] 樓宇逆按揭安老年金 更係賣左層樓，炭幾年之後申請公屋慢慢等。 |
oystercake1997 正式會員 42.xxx.xxx.74 |
2022-06-03 17:52 |
| [#20] 樓宇逆按揭安老年金 你層樓喺外國，又唔係旺區，放幾年都賣唔出，逆按揭最適合。 香港呢樣嘢完全啱，就算樓市低迷，你肯平都有人要。 香港範圍內，逆按揭只係適合水魚！ |
Miyabi 正式會員 45.xxx.xxx.174 |
2022-06-03 18:11 |
