| 談天說地主旨 ﹝請按主旨作出回應﹞ 下頁 尾頁 | 寄件者 | 傳送日期
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| [#1] 嘉湖山莊兩房260萬有交易、呎價唔使六千，用返以前發水呎價可能唔使四千 十大藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊驚現成交價跌穿「三球」成交個案，屋苑一伙兩房單位以260萬元沽出，成交呎價不足6,000元。有代理解釋是次成交價大幅低於估價近三成，主要由於屬事故單位。 據區內代理透露，上述低價成交個案為天水圍嘉湖山莊7期景湖居低層戶，實用面積442平方呎，採兩房間隔。據悉早前單位叫價370萬元，及後再減價至300萬元，最終以260萬元賣出，成交呎價5,882元。 據知，原業主最初於2000年以115萬元買入該單位，及後先後兩次內部轉讓，最後一次於2015年以310萬元進行內部轉讓。因此如以是次成交價260萬元計，單位24年間升值145萬元或1.26倍。天水圍嘉湖山莊。（資料圖片）網上銀行估價352萬至364萬 網上銀行估價資料顯示，該單位網上估價介乎352萬至364萬元，反映最新成交價較估價低約26%至29%。代理指屬於事故單位 是次成交價大幅低於網上銀行估價，有代理解釋指出，主要由於上址為事故單位，造價較市價低，並較同區居二市場兩房居屋價為低。 原文網址: 嘉湖山莊兩房260萬有交易、呎價唔使六千！ 代理話皆因一個理由 | 香港01 https://www.hk01.com/article/988651?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral |
vitz 正式會員221.xxx.xxx.17 |
2024-02-07 17:18 | |
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| [#2] 嘉湖山莊兩房260萬有交易、呎價唔使六千，用返以前發水呎價可能唔使四千 "事故單位" |
iku000 會員 194.xxx.xxx.14 |
2024-02-07 17:40 |
| [#3] 嘉湖山莊兩房260萬有交易、呎價唔使六千，用返以前發水呎價可能唔使四千 嘉湖出哂名係升得慢，跌得快，跑贏大市 |
bt99 正式會員 219.xxx.xxx.173 |
2024-02-07 17:51 |
| [#4] 嘉湖山莊兩房260萬有交易、呎價唔使六千，用返以前發水呎價可能唔使四千 天水圍的 ... |
御風 正式會員 14.xxx.xxx.137 |
2024-02-07 17:52 |
| [#5] 嘉湖山莊兩房260萬有交易、呎價唔使六千，用返以前發水呎價可能唔使四千 "事故單位" X2 |
呀金 正式會員 223.xxx.xxx.71 |
2024-02-07 20:37 |
| [#6] 嘉湖山莊兩房260萬有交易、呎價唔使六千，用返以前發水呎價可能唔使四千 瘋宅 ? |
浩男123 正式會員 202.xxx.xxx.78 |
2024-02-08 05:37 |
| [#7] 嘉湖山莊兩房260萬有交易、呎價唔使六千，用返以前發水呎價可能唔使四千 開心死算5算凶宅 |
一縷炊煙 會員 2.xxx.xxx.38 |
2024-02-08 05:42 |
| [#8] 嘉湖山莊兩房260萬有交易、呎價唔使六千，用返以前發水呎價可能唔使四千 It depends. If spending ＜100,000 to drive away the ghost and cleansing, it's worth buying. |
alexanderkoo 正式會員 223.xxx.xxx.199 |
2024-02-08 05:55 |
| [#9] 嘉湖山莊兩房260萬有交易、呎價唔使六千，用返以前發水呎價可能唔使四千 大把人仲賺到笑 有排跌 所以根本而家買樓 要做按揭 戇鳩鳩 跌到差唔多full pay |
Peewee 正式會員 14.xxx.xxx.20 |
2024-02-08 08:41 |
| [#10] 嘉湖山莊兩房260萬有交易、呎價唔使六千，用返以前發水呎價可能唔使四千 |
iku000 會員 193.xxx.xxx.139 |
2024-07-21 13:09 |
| [#11] 嘉湖山莊兩房260萬有交易、呎價唔使六千，用返以前發水呎價可能唔使四千 200萬而家睇係低位.... 2027年可能係高位..... 2006年時嘉湖普遍係70萬一間.... |
olivea88 正式會員 61.xxx.xxx.131 |
2024-07-21 13:59 |
| [#12] 嘉湖山莊兩房260萬有交易、呎價唔使六千，用返以前發水呎價可能唔使四千 抵買過九龍市區唐九，居屋、公屋！！板間房呎價， 仲要高樓底大堂，宏偉外貌，管理費仲平過單幢小戸多多聲 ^^" |
CS168 正式會員 203.xxx.xxx.79 |
2024-07-21 18:12 |
| [#13] 嘉湖山莊兩房260萬有交易、呎價唔使六千，用返以前發水呎價可能唔使四千 時間物價吾同，相信亦吾可以用以前最低價來衡量，雖然樓價跌了好多，但租金仍然硬淨，租盆非常搶手。主要是嘉湖附近有非常龐大的公屋居屋群，好多年青夫婦為住近父母方便照應/看管孩子，都愛租住嘉湖。而且鄰近邊関，亦為北人所愛。但畢境已30多年樓，嘉湖升跌，亦受銀行對這個盆的按揭態度。基於不低的租金收益，銀碼細，易上車，我估跌破230既機會應不大。 最後修改時間: 2024-07-21 18:23:33 |
Totocrazy 正式會員 78.xxx.xxx.239 |
2024-07-21 18:19 |
| [#14] 嘉湖山莊兩房260萬有交易、呎價唔使六千，用返以前發水呎價可能唔使四千 其實附近環境不錯,成日話悲情,呃同情,又有濕地公園,可購年票 |
alexanderkoo 正式會員 223.xxx.xxx.83 |
2024-07-22 07:08 |
| [#15] 嘉湖山莊兩房260萬有交易、呎價唔使六千，用返以前發水呎價可能唔使四千 嘉湖山莊大堂同廳房設計有 d土氣.... |
olivea88 正式會員 61.xxx.xxx.131 |
2024-07-22 10:15 |
| [#16] 嘉湖山莊兩房260萬有交易、呎價唔使六千，用返以前發水呎價可能唔使四千 |
BB1668 會員 113.xxx.xxx.122 |
2024-07-22 10:15 |
| [#17] 嘉湖山莊兩房260萬有交易、呎價唔使六千，用返以前發水呎價可能唔使四千 這個lion 哥,不再看了,炒完樓赚大錢才遠走英國,作者生平有問題 |
alexanderkoo 正式會員 223.xxx.xxx.44 |
2024-07-22 13:11 |
| [#18] 嘉湖山莊兩房260萬有交易、呎價唔使六千，用返以前發水呎價可能唔使四千 一浪低於一浪, 有心理準備, 現價再跌一半. |
Chia 正式會員 58.xxx.xxx.247 |
2024-07-22 13:17 |
| [#19] 嘉湖山莊兩房260萬有交易、呎價唔使六千，用返以前發水呎價可能唔使四千 |
iku000 會員 185.xxx.xxx.47 |
2024-07-22 13:30 |
| [#20] 嘉湖山莊兩房260萬有交易、呎價唔使六千，用返以前發水呎價可能唔使四千 #17 個拉人哥睇個市咁醒嘅，咁撚口響嘅，香港十多二十年大升浪時，賺十零廿億喇! 住喺倫敦Zone 1 Zone 2 啦! 洗匿埋喺啲英國郡仔，靠做個爛鬼KOL, 乞黃人錢咩？ 最後修改時間: 2024-07-22 17:25:30 |
littlered 會員 182.xxx.xxx.84 |
2024-07-22 17:23 |
