談天說地主旨 ﹝請按主旨作出回應﹞ 寄件者 傳送日期 由舊至新 由新至舊
[#1] 香港住宅樓可住多少年    
買20多年樓供30年已差不多60年樓,其實香港政府除強制驗樓及大維修,就代表可無限期保証樓宇質數及安全?這樣又可否使樓宇住過百年?
domybest
個人訊息 會員
14.xxx.xxx.98
2019-09-17 08:42
[#2] 香港住宅樓可住多少年    
2047 要發展一定收, 住宅有年期, 並不保證續期

最後修改時間: 2019-09-17 08:49:35
blackboyslim
個人訊息 會員
61.xxx.xxx.112
2019-09-17 08:48
[#3] 香港住宅樓可住多少年    
特衰正苦從來不敢提的土地問題!

2047点算

最後修改時間: 2019-09-17 08:59:14
Bb1668
個人訊息 會員
223.xxx.xxx.229
2019-09-17 08:53
[#4] 香港住宅樓可住多少年    
你有幾多年命,唔賣就住到幾多年。
KccCk
個人訊息 正式會員
14.xxx.xxx.135
2019-09-17 09:07
[#5] 香港住宅樓可住多少年    
內地房產証巧似70年,禾諗康港同內地看齊。
Mike*Pang
個人訊息 會員
59.xxx.xxx.82
2019-09-17 09:09
[#6] 香港住宅樓可住多少年    
強制驗樓及大維修,祗係為咗俾保皇黨羽圍標。
new68u
個人訊息 會員
124.xxx.xxx.212
2019-09-17 09:10
[#7] 香港住宅樓可住多少年    
Apartments should last at least 50 years. (not infinite)House lasts much longer.
alexanderkoo
個人訊息 正式會員
124.xxx.xxx.26
2019-09-17 09:18
[#8] 香港住宅樓可住多少年    
#5

好似只有50年
奸人堅
個人訊息 會員
218.xxx.xxx.154
2019-09-17 09:35
[#9] 香港住宅樓可住多少年    
倫敦樓丶百多年都好正!因有BS(British standard)

政府不準從建摩天大厦
phil.ng
個人訊息 會員
223.xxx.xxx.7
2019-09-17 10:01
[#10] 香港住宅樓可住多少年    
有日呢條友喺港台開咪講明日大嶼,我就phone in上去吊柒佢。我問佢嗰份明日大嶼分析報告,有冇加埋政治風險,如2407後香港樓宇政策改变。

我問佢敢唔敢保証,在2047後,如果層樓的年期過咗,仲可唔可以學2047前用行政措施咁jetdo,用交地租當補地價或回收土地!

我問完以上問题,連個節目主持都幇口問佢哋,團結香港雞金係咪保証2047後都用地租當補地價,用呢個保証去計數30年後萬億明日天愚的成本及回報?!



最後修改時間: 2019-09-17 10:57:07
summerfire
個人訊息 會員
223.xxx.xxx.126
2019-09-17 10:55
[#11] 香港住宅樓可住多少年    
商品房一般70年(商廈年期更短),是由賣地給發展商那一天開始計算。

香港樓宇「租用地」大部份在2047年到期,港島有小部分所謂999年期(例如北角英皇道430新都城大廈、銅鑼灣軒尼詩道482泰港大廈、部份太古城……)。

長江中心後面那一教會座堂(花園道),地契是永遠的。
另花園道26號,「租用地」契約極長,租約至2949年才屆滿。


>>內地房產証巧似70年,禾諗康港同內地看齊。
jason6
個人訊息 會員
61.xxx.xxx.246
2019-09-17 12:39
[#12] 香港住宅樓可住多少年    
呢位黃生, 一早比人收編
係未出明日大魚前
在各大專業 CPD course, 力推
Chia
個人訊息 會員
219.xxx.xxx.35
2019-09-17 13:05
[#13] 香港住宅樓可住多少年    
呢位黃生, 一早比人收編.
-------------------------
呢條正仆街,有奶便是娘,為了著數,同一眾舔共菊友一撚樣,比無恥更無恥.
mr-s
個人訊息 會員
14.xxx.xxx.80
2019-09-17 14:36
[#14] 香港住宅樓可住多少年    
.
石屎鋼筋樓一般保養良好 , 至少有50-60年壽命 , 起樓質素同日後保養好重要

我鄉下麻石青磚屋 , 間間百幾二百年 仲十分實淨 , 非常好體質

.
daddykool
個人訊息 會員
14.xxx.xxx.20
2019-09-17 16:35
[#15] 香港住宅樓可住多少年    
#10:我問佢敢唔敢保証,在2047後,如果層樓的年期過咗,仲可唔可以學2047前用行政措施咁jetdo,用交地租當補地價或回收土地!
(地租係差餉值3%的租金)
。。。。。。。。。。。。。。。。。

條柒頭黄元山都算衰唔晒,佢用兩個論點去答我。

第一,當然佢唔敢保証2047後,中共仲係咪咁明益香港人,每年用區區3%租金作地租就可當補了地價。戆狗都知冇可能,如果得,大陸賣樓仲使鬼寫明年期,寫3%租金為地租作為永續咪得囉?!

佢知我有備而來,佢就咁L樣答我,我哋唔可以只喺度等2047後樓宇政策有冇改變。我哋现在就要諗點可增加香港未來土地發展作好準備,否則又係嗰句,錯過發展香港機遇。

summerfire
個人訊息 會員
223.xxx.xxx.126
2019-09-18 11:26
[#16] 香港住宅樓可住多少年    
summerfire = moloch = 五毛共狗死全家
Daddy^k
個人訊息 會員
49.xxx.xxx.115
2019-09-18 13:08
[#17] 香港住宅樓可住多少年    
summerfire = moloch = 五毛共狗死全家

X2
呀金
個人訊息 會員
113.xxx.xxx.2
2019-09-18 13:09
[#18] 香港住宅樓可住多少年    
香港人真係有好多戆9豬,現在仲信交雞碎咁多的地租可解决2047後補地價大限問題。大家唔係现在仲攞成千萬出來,信呢條茂里的語言偽術。

。。。。。。。。。。。。。。。
1979年3月,麥理浩北上跟鄧小平談論土地契約問題,因為當時的商人擔心九七後不明朗而對投資卻步;1985年5月,《中英聯合聲明》正式生效,為了讓更多香港人支持回歸,當年鄧小平「賣大包」,允許在1997年7月1日至2047年6月30日內約滿的土地免補地價,但要繳付應課差餉租值3%的租金(詳看《基本法》121條)。

到了2047年,香港大部分土地都要續契,原則上它們都要補地價,屆時「一國兩制」已經變成一國一制,內地全面收回香港,根本毋須像鄧當年「賣大包」益香港居民而換取政治穩定。

其實2047後的續期問題,就好似問2047後,香港係咪改行大陸土地法,香港仲有冇遣産法,香港仲有冇終審法庭,仲有冇三權分立,等等。基本上,2047後,如共产党治國冇改,佢哋肯定食硬香港。

summerfire
個人訊息 會員
182.xxx.xxx.45
2019-09-19 15:25
[#19] 香港住宅樓可住多少年    
#10: 我問佢敢唔敢保証,在2047後,如果層樓的年期過咗,仲可唔可以學2047前用行政措施咁jetdo,用交地租當補地價或回收土地!
(地租係差餉值3%的租金)

條柒頭黄元山都算衰唔晒,佢用兩個論點去答我。

第一,當然佢唔敢保証2047後,中共仲係咪咁明益香港人,每年用區區3%租金作地租就可當補了地價。

。。。。。。。。。
第二,佢引用阿茂的講法,如果對2047年後樓宇年期無信心,d地產商就唔會攞真金白銀去投地喇。

佢呢個答法用來呃戆9仔就得,d地產商投咗地返來起樓,只要佢哋喺2047前賣咗佢哋d樓畀d戆9仔接貨,咁2047大限,又關嗰班地産商乜樹,都割咗禾青。

你信條茂里波同佢d契弟講,定係信其他學者講。



最後修改時間: 2019-09-20 10:55:06
summerfire
個人訊息 會員
221.xxx.xxx.70
2019-09-20 10:53
按照傳送日期顯示:由舊至新由舊至新  由新至舊由新至舊
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