| 談天說地主旨 ﹝請按主旨作出回應﹞ | 寄件者 | 傳送日期
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| [#1] 香港住宅樓可住多少年 買20多年樓供30年已差不多60年樓，其實香港政府除強制驗樓及大維修，就代表可無限期保証樓宇質數及安全？這樣又可否使樓宇住過百年？ |
domybest 會員14.xxx.xxx.98 |
2019-09-17 08:42 | |
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| [#2] 香港住宅樓可住多少年 2047 要發展一定收, 住宅有年期, 並不保證續期 最後修改時間: 2019-09-17 08:49:35 |
blackboyslim 正式會員 61.xxx.xxx.112 |
2019-09-17 08:48 |
| [#3] 香港住宅樓可住多少年 特衰正苦從來不敢提的土地問題！ 2047点算 最後修改時間: 2019-09-17 08:59:14 |
Bb1668 會員 223.xxx.xxx.229 |
2019-09-17 08:53 |
| [#4] 香港住宅樓可住多少年 你有幾多年命，唔賣就住到幾多年。 |
KccCk 正式會員 14.xxx.xxx.135 |
2019-09-17 09:07 |
| [#5] 香港住宅樓可住多少年 內地房產証巧似７０年，禾諗康港同內地看齊。 |
Mike*Pang 會員 59.xxx.xxx.82 |
2019-09-17 09:09 |
| [#6] 香港住宅樓可住多少年 強制驗樓及大維修，祗係為咗俾保皇黨羽圍標。 |
new68u 會員 124.xxx.xxx.212 |
2019-09-17 09:10 |
| [#7] 香港住宅樓可住多少年 Apartments should last at least 50 years. (not infinite)House lasts much longer. |
alexanderkoo 正式會員 124.xxx.xxx.26 |
2019-09-17 09:18 |
| [#8] 香港住宅樓可住多少年 ＃５ 好似只有５０年 |
奸人堅 正式會員 218.xxx.xxx.154 |
2019-09-17 09:35 |
| [#9] 香港住宅樓可住多少年 倫敦樓丶百多年都好正！因有BS（British standard） 政府不準從建摩天大厦 |
phil.ng 會員 223.xxx.xxx.7 |
2019-09-17 10:01 |
| [#10] 香港住宅樓可住多少年 有日呢條友喺港台開咪講明日大嶼，我就phone in上去吊柒佢。我問佢嗰份明日大嶼分析報告，有冇加埋政治風險，如2407後香港樓宇政策改变。 我問佢敢唔敢保証，在2047後，如果層樓的年期過咗，仲可唔可以學2047前用行政措施咁jetdo，用交地租當補地價或回收土地！ 我問完以上問题，連個節目主持都幇口問佢哋，團結香港雞金係咪保証2047後都用地租當補地價，用呢個保証去計數30年後萬億明日天愚的成本及回報？！  最後修改時間: 2019-09-17 10:57:07 |
summerfire 會員 223.xxx.xxx.126 |
2019-09-17 10:55 |
| [#11] 香港住宅樓可住多少年 商品房一般70年（商廈年期更短），是由賣地給發展商那一天開始計算。 香港樓宇「租用地」大部份在2047年到期，港島有小部分所謂999年期（例如北角英皇道430新都城大廈、銅鑼灣軒尼詩道482泰港大廈、部份太古城……）。 長江中心後面那一教會座堂（花園道），地契是永遠的。 另花園道26號，「租用地」契約極長，租約至2949年才屆滿。 ＞＞內地房產証巧似７０年，禾諗康港同內地看齊。 |
jason6 正式會員 61.xxx.xxx.246 |
2019-09-17 12:39 |
| [#12] 香港住宅樓可住多少年 呢位黃生, 一早比人收編 係未出明日大魚前 在各大專業 CPD course, 力推 |
Chia 正式會員 219.xxx.xxx.35 |
2019-09-17 13:05 |
| [#13] 香港住宅樓可住多少年 呢位黃生, 一早比人收編. ------------------------- 呢條正仆街,有奶便是娘,為了著數,同一眾舔共菊友一撚樣,比無恥更無恥. |
mr-s 正式會員 14.xxx.xxx.80 |
2019-09-17 14:36 |
| [#14] 香港住宅樓可住多少年 . 石屎鋼筋樓一般保養良好 , 至少有50-60年壽命 , 起樓質素同日後保養好重要 我鄉下麻石青磚屋 , 間間百幾二百年 仲十分實淨 , 非常好體質 . |
daddykool 會員 14.xxx.xxx.20 |
2019-09-17 16:35 |
| [#15] 香港住宅樓可住多少年 #10:我問佢敢唔敢保証，在2047後，如果層樓的年期過咗，仲可唔可以學2047前用行政措施咁jetdo，用交地租當補地價或回收土地！ (地租係差餉值3%的租金) 。。。。。。。。。。。。。。。。。 條柒頭黄元山都算衰唔晒，佢用兩個論點去答我。 第一，當然佢唔敢保証2047後，中共仲係咪咁明益香港人，每年用區區3%租金作地租就可當補了地價。戆狗都知冇可能，如果得，大陸賣樓仲使鬼寫明年期，寫3%租金為地租作為永續咪得囉？！ 佢知我有備而來，佢就咁L樣答我，我哋唔可以只喺度等2047後樓宇政策有冇改變。我哋现在就要諗點可增加香港未來土地發展作好準備，否則又係嗰句，錯過發展香港機遇。  |
summerfire 會員 223.xxx.xxx.126 |
2019-09-18 11:26 |
| [#16] 香港住宅樓可住多少年 summerfire = moloch = 五毛共狗死全家 |
Daddy^k 正式會員 49.xxx.xxx.115 |
2019-09-18 13:08 |
| [#17] 香港住宅樓可住多少年 summerfire = moloch = 五毛共狗死全家 X2 |
呀金 正式會員 113.xxx.xxx.2 |
2019-09-18 13:09 |
| [#18] 香港住宅樓可住多少年 香港人真係有好多戆9豬，現在仲信交雞碎咁多的地租可解决2047後補地價大限問題。大家唔係现在仲攞成千萬出來，信呢條茂里的語言偽術。 。。。。。。。。。。。。。。。 1979年3月，麥理浩北上跟鄧小平談論土地契約問題，因為當時的商人擔心九七後不明朗而對投資卻步；1985年5月，《中英聯合聲明》正式生效，為了讓更多香港人支持回歸，當年鄧小平「賣大包」，允許在1997年7月1日至2047年6月30日內約滿的土地免補地價，但要繳付應課差餉租值3%的租金（詳看《基本法》121條）。 到了2047年，香港大部分土地都要續契，原則上它們都要補地價，屆時「一國兩制」已經變成一國一制，內地全面收回香港，根本毋須像鄧當年「賣大包」益香港居民而換取政治穩定。 其實2047後的續期問題，就好似問2047後，香港係咪改行大陸土地法，香港仲有冇遣産法，香港仲有冇終審法庭，仲有冇三權分立，等等。基本上，2047後，如共产党治國冇改，佢哋肯定食硬香港。  |
summerfire 會員 182.xxx.xxx.45 |
2019-09-19 15:25 |
| [#19] 香港住宅樓可住多少年 #10: 我問佢敢唔敢保証，在2047後，如果層樓的年期過咗，仲可唔可以學2047前用行政措施咁jetdo，用交地租當補地價或回收土地！ (地租係差餉值3%的租金) 條柒頭黄元山都算衰唔晒，佢用兩個論點去答我。 第一，當然佢唔敢保証2047後，中共仲係咪咁明益香港人，每年用區區3%租金作地租就可當補了地價。 。。。。。。。。。 第二，佢引用阿茂的講法，如果對2047年後樓宇年期無信心，d地產商就唔會攞真金白銀去投地喇。 佢呢個答法用來呃戆9仔就得，d地產商投咗地返來起樓，只要佢哋喺2047前賣咗佢哋d樓畀d戆9仔接貨，咁2047大限，又關嗰班地産商乜樹，都割咗禾青。 你信條茂里波同佢d契弟講，定係信其他學者講。  最後修改時間: 2019-09-20 10:55:06 |
summerfire 會員 221.xxx.xxx.70 |
2019-09-20 10:53 |
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