| 談天說地主旨 ﹝請按主旨作出回應﹞ 下頁 尾頁 | 寄件者 | 傳送日期
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| [#1] 二手樓風險 |
iku000 會員185.xxx.xxx.213 |
2024-09-05 04:15 | |
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| [#2] 二手樓風險 經濟越差，呢類風險越高。 |
呀金 正式會員 223.xxx.xxx.71 |
2024-09-05 04:27 |
| [#3] 二手樓風險 正式買賣合約由賣方律師草擬，並由買方律師審閱合理， 並建議買方簽或唔簽。但呢單野冇可能簽後，賣方重可以向財仔借/及把借契加注，呢啲係造成 defective title, 買方有理由唔再履行合約及要求賣方退回訂金及一切損失費用。 |
degalle 會員 125.xxx.xxx.63 |
2024-09-05 08:40 |
| [#4] 二手樓風險 白痴一問，有冇得買凶宅保險？認真問嘅。 |
Seagull 正式會員 35.xxx.xxx.4 |
2024-09-05 08:40 |
| [#5] 二手樓風險 香港有冇title insurance? |
dumbdumb 正式會員 14.xxx.xxx.172 |
2024-09-05 09:07 |
| [#6] 二手樓風險 #4 認真答： 要定義“凶宅”係乜先有基礎.點凶先係凶？點定“凶”程度影響保險多少？ |
ich 正式會員 110.xxx.xxx.153 |
2024-09-05 09:16 |
| [#7] 二手樓風險 英國係乜約都吾簽，亦吾洗落訂，賣家負責俾佣。總之有乜吾妥就吾買，買家無任何損失。 (不過曾有缺德港人間間都話買，hold住好多間，最後又吾買，浪費了業主的時間，令業主和經紀很氣憤） 最後修改時間: 2024-09-05 09:19:25 |
Totocrazy 正式會員 78.xxx.xxx.239 |
2024-09-05 09:18 |
| [#8] 二手樓風險 |
BB1668 會員 113.xxx.xxx.122 |
2024-09-05 09:19 |
| [#9] 二手樓風險 幾個月前另一單 |
iku000 會員 185.xxx.xxx.213 |
2024-09-05 10:02 |
| [#10] 二手樓風險 Title Insurance - 係冇嘅, 燕梳保嘅係subject matter, 影響title 情況好廣泛，不一而足，接受呢類燕梳喺評定保費有困難，作為買家可避免嘅風險係「唔買」。 凶宅 insurance- 有莽友指出喺定義凶宅必然產生歧義，subject matter 係唔明確，layman 嘅定義就係入面有死人，但喺法律層面上並沒有任何定義，抝起上嚟可以扯到色即是凶。喺凶宅買電器買埋燕梳可以^_^ |
degalle 會員 125.xxx.xxx.63 |
2024-09-05 11:07 |
| [#11] 二手樓風險 #6 認真答： 銀行的“凶宅”定義，唔理是否事故單位，總之上下左右有關連的單位，銀行都唔同你做按揭。  |
不是聰明人 正式會員 223.xxx.xxx.108 |
2024-09-05 12:56 |
| [#12] 二手樓風險 #11 係咪有c 體發現就係？若有c 體喺某層樓梯，假設一層有10個單位，咁有幾多個單位受「凶宅」影響？ |
degalle 會員 125.xxx.xxx.63 |
2024-09-05 13:02 |
| [#13] 二手樓風險 #11 謝補充.不過我腦中疑問是銀行： 事故定義係乜？謀殺/誤殺/自殺/失救.... 上下左右範圍？上下幾層/左右幾多？ N年前我朋友睇樓時佢個人定義是全幢都係“凶”. 該屋苑凡X座所有單位都唔睇. |
ich 正式會員 1.xxx.xxx.142 |
2024-09-05 13:08 |
| [#14] 二手樓風險 #12 一般來說，淨係屍體發現唔會成為凶宅，但據說曾經試過成層都唔做按揭。  |
不是聰明人 正式會員 223.xxx.xxx.108 |
2024-09-05 13:48 |
| [#15] 二手樓風險 #13 ＞事故定義係乜？ 上晒報紙又知道單位喺邊度。 ＞上下左右範圍？ 通常上下左右各一，不過事故情況嚴重的話，都有機會成層。 同你朋友講，就算新樓都可能曾經有工業意外。 |
不是聰明人 正式會員 223.xxx.xxx.108 |
2024-09-05 14:13 |
| [#16] 二手樓風險 #8 幾次強調唔關兩邊侓師樓事？只係兩邊嘅師爺（話可能係外判掛鈎）問題，咁師爺牌頭用侓師樓名做野架，侓師行會唔理任你兩個搞？依條友做乜九鍾意講幾句又恥笑幾聲 最後修改時間: 2024-09-05 14:57:39 |
alexlaw138 會員 61.xxx.xxx.211 |
2024-09-05 14:53 |
| [#17] 二手樓風險 其實， 銀行下下用凶宅唔放款，比起衡量按揭者優唔優質嘅還款能力，孰輕孰重？係咪所有銀行都咁信邪？ |
degalle 會員 182.xxx.xxx.13 |
2024-09-05 15:33 |
| [#18] 二手樓風險 點解我會諗起那金句：吾係個度出現就無事。 |
lym 正式會員 194.xxx.xxx.23 |
2024-09-05 15:35 |
| [#19] 二手樓風險 #16 係囉，師爺係代表律師行，做得唔好自然影響律師行聲譽，佢講到好似律師行完全無責任咁。 |
olddude 正式會員 14.xxx.xxx.9 |
2024-09-05 15:37 |
| [#20] 二手樓風險 #17 銀行做事保守好常見，按揭都應該以最差情況，去估算拍賣後可以得返多少，凶宅難於估計咪唔做。  |
不是聰明人 正式會員 223.xxx.xxx.108 |
2024-09-05 16:12 |
