| 談天說地主旨 ﹝請按主旨作出回應﹞ 下頁 尾頁 | 寄件者 | 傳送日期
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| [#1] 英國買樓 請教各位，英國投資買樓真係咁易咁抵 ? |
sun_hk 正式會員42.xxx.xxx.122 |
2024-05-08 10:01 | |
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| [#2] 英國買樓 網上睇過, 最長可以做 25 年按揭，仲可以還息不還本。 最後修改時間: 2024-05-08 10:06:32 |
sun_hk 正式會員 42.xxx.xxx.122 |
2024-05-08 10:03 |
| [#3] 英國買樓 借片 |
sun_hk 正式會員 42.xxx.xxx.122 |
2024-05-08 10:04 |
| [#4] 英國買樓 條片講可以租比 ngo 嗰類, 租足 25 年，穩定回報，又可以除時賣返出去。 |
sun_hk 正式會員 42.xxx.xxx.122 |
2024-05-08 10:09 |
| [#5] 英國買樓 Sales 永遠是對的，到時收你管理費維修費收租費，最後大贏家一定係物業代理。 |
vitz 正式會員 82.xxx.xxx.199 |
2024-05-08 15:06 |
| [#6] 英國買樓 有幫人做管理的物業代理，分分鐘有開埋維修公司，接埋維修工作賺埋業主錢，所以事無大少都會話有大問題須要維修... |
呀金 正式會員 14.xxx.xxx.93 |
2024-05-08 15:26 |
| [#7] 英國買樓 但係條片講到所有維修，雜費，管理費全包。 最後修改時間: 2024-05-08 15:35:15 |
sun_hk 正式會員 42.xxx.xxx.122 |
2024-05-08 15:34 |
| [#8] 英國買樓 你最好問吓佢，回報率是否淨收入，已經扣除所有雜費維修費保險費agent費⋯ 英國淨係幫你收租都收你10% |
vitz 正式會員 82.xxx.xxx.199 |
2024-05-08 15:47 |
| [#9] 英國買樓 全包？你買完然後執咗間管理公司，然後新管理公司乜都唔包咁你可以點？ 就咁睇你講我覺得啲套路熟口熟面 最後修改時間: 2024-05-08 16:03:23 |
dttmtong 正式會員 14.xxx.xxx.16 |
2024-05-08 16:03 |
| [#10] 英國買樓 隔山買牛, 買海外物業最緊要揾間可靠嘅物業管理, 維修支出預咗貴啲, 但係有乜事佢地負責跟, 如果要下下最平, 唯有自己或者揾親友做, 又要馬兒好, 又要馬兒不吃草, 呢個世界無咁著數 |
olddude 正式會員 218.xxx.xxx.94 |
2024-05-08 16:06 |
| [#11] 英國買樓 樓主，聽過被[騙七]氹入屎坑除褲未？^_^ |
degalle 會員 125.xxx.xxx.63 |
2024-05-08 16:12 |
| [#12] 英國買樓 #8 明白 #9 我都諗過呢個可能性 #10 明白 |
sun_hk 正式會員 42.xxx.xxx.122 |
2024-05-08 16:49 |
| [#13] 英國買樓 #1,#12 樓主,如果咁易賺咁荀投資的話會少人做,要sales出介先有客?有真係咁好投資的話住在英國嘅香港人都掃哂貨啦. 無需去英國,你去香港任何一間地產鋪搵sales介紹D荀盤就得.起碼你親眼見到個荀盤. |
ich 正式會員 112.xxx.xxx.21 |
2024-05-08 16:59 |
| [#14] 英國買樓 我買樓點解要信 youtuber? 信 r33 會員好過啦 |
dttmtong 正式會員 14.xxx.xxx.16 |
2024-05-08 17:06 |
| [#15] 英國買樓 係英國買樓要做按揭基本上要留意以下幾點： 1）按揭年期跟年紀有關，一般 UK Lender 的還款限期不會超過 70歲 2）如果係一個外國人熱門投資盤，一般大型UK Lender （例如 HSBC , 渣打銀行）對於境外投資者會有 Quota 限制，做完即止，佢哋要控制風險，因為外國人熱門投資盤=很少本地人會買，到時銀主盤怕出唔到貨。 3）Mortgage offer 通常只有6個月有效期，所以買樓花要留意什麼時候才會收樓，很多發展商的正式收樓通知期很短（1個月），律師同銀行兩邊要跟得好緊，如果唔係俾發展商罸息罰死你 4）所有嘢最好自己跟，不要只依賴 agent, 因為出咗事係你死，唔係佢 |
Mc225 正式會員 58.xxx.xxx.117 |
2024-05-08 18:26 |
| [#16] 英國買樓 多謝各位提點。 其實，我本身都覺得有好大風險！只因有個好朋友，佢本身有英國公民身份 (幾十年前啲父母好興去第度生嗰種)，成日想係英國買間屋收租。講真，雖然徹左辣, 宜家係香港買樓對好多人來講都仲係遙不可及 ! 而我對英國買樓呢方便真係零知識 ！所以上來請教各位。。。希望可以得到多啲資料講返佢知，等佢諗清楚 ！ 我明好多人會話 "佢要死你都阻止唔到。。。"，我心態只係幫到咪幫囉，唔想佢有可能血本無歸 ! 反正只係打幾隻字，而呢度又咁多高人，一定比我知得更多。 |
sun_hk 正式會員 42.xxx.xxx.122 |
2024-05-09 09:40 |
| [#17] 英國買樓 #16 我未响英國買過樓，不過聽講過買英國樓要留意税務問題 |
olddude 正式會員 42.xxx.xxx.183 |
2024-05-09 09:57 |
| [#18] 英國買樓 喺所有其他國家買樓都有稅務問題和本地特色，英國不會特別麻煩 （例如係英國就要每一層出租物業都要申請一次 Non-Resident Landlord Status) 最緊要唔好諗住偷鷄唔俾，搵持牌會計師幫你報稅（通常幫你出租同管理物業的 agent 會介紹埋） 最後修改時間: 2024-05-09 10:50:24 |
Mc225 正式會員 103.xxx.xxx.188 |
2024-05-09 10:46 |
| [#19] 英國買樓 #16 唔做足功課係邊度買樓都有風險，只要認真花時間去了解同唔好乜都慳（例如有啲人買 property insurance 只會睇價錢，唔留意 deductible 就隨時死得人） 我係 Manchester 有層樓租俾大陸留學生，都係預付一年租金，但佢哋多數住1-2年就走，所以有時會有空白期冇人租，所以好多嘢都係有利有弊，不要期望沒有風險，要花時間管理好 |
Mc225 正式會員 103.xxx.xxx.188 |
2024-05-09 11:03 |
| [#20] 英國買樓 稅務收費, 代收租費, 管理物業的 agent 收費，會計師收費，等等。咪有可能所剩無幾 ? ! |
sun_hk 正式會員 42.xxx.xxx.122 |
2024-05-09 11:10 |
