| 談天說地主旨 ﹝請按主旨作出回應﹞ | 寄件者 | 傳送日期
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| [#1] 【港樓難跌】中原CCL首次升破190點 施永青：樓係賣畀高收入人士 中原集團主席施永青認為，CCL升穿190點，數據反映過去兩周的樓市情況，雖然正值政治動盪，社會分化嚴重，部份人不認同示威衝擊，但是「樓唔係賣畀所有人，係賣畀高收入人士，例如每年新盤供應只有萬幾兩萬個，全港1%家庭就可以消化晒。」他又指，政治因素會對樓市投資上不利，但影響市場的因素很多，市場預計美國將不會加息，資金流動，都利好樓市發展。施預期下半年樓市高位徘徊，個別月份輕微下跌亦不出奇。 交銀國際房地產研究聯席董事謝騏聰就指，一向看好本港樓市，預期年內指數會突破200，下年度將會升上210至220之間。謝騏聰指主要因為樓市基本面強勁，高入息加上供求緊張，都對樓市提供強力支持，就算短期內因為貿易戰或其他社會問題，都只會對樓市產生短期波動。謝騏聰更指，甚至由於行政長官林鄭月娥將公私營房屋比例由6:4調整至7:3，導致私營供應大幅減少，反而刺激樓價向上。 資深投資者林一鳴認為，本港樓價在低息及供應減少下易升難跌，並指「政局亂或不亂，樓價都要升」。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中美貿易戰升級後，市場受到一連串社會事件影響，樓價進入短暫反覆局面，波動擴大，卻不代表升跌走勢。近5周計，CCL最高190.48點，最低186.26點，波幅約4點。樓價繼續高位爭持，指數忽高忽低，需要時間平伏。 |
matrixneo 正式會員168.xxx.xxx.164 |
2019-07-05 21:06 | |
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| [#2] 【港樓難跌】中原CCL首次升破190點 施永青：樓係賣畀高收入人士 屍生笑到瞓唔著,賺到笑 香港真係 核爆 第三次世界大戰 樓價都會繼續上升 |
matrixneo 正式會員 168.xxx.xxx.164 |
2019-07-05 21:07 |
| [#3] 【港樓難跌】中原CCL首次升破190點 施永青：樓係賣畀高收入人士 dklm ,樓係人人有份住 |
kk6666 會員 116.xxx.xxx.208 |
2019-07-05 21:24 |
| [#4] 【港樓難跌】中原CCL首次升破190點 施永青：樓係賣畀高收入人士 佢咁講，無常事件發生機率越高... |
ovator 正式會員 61.xxx.xxx.186 |
2019-07-05 21:27 |
| [#5] 【港樓難跌】中原CCL首次升破190點 施永青：樓係賣畀高收入人士 七月內實升穿200 年尾300 上車盤要一千萬 劏房波光頭宗 又賺多幾個億 最後修改時間: 2019-07-05 21:31:28 |
matrixneo 正式會員 168.xxx.xxx.164 |
2019-07-05 21:27 |
| [#6] 【港樓難跌】中原CCL首次升破190點 施永青：樓係賣畀高收入人士 個指數，巧似二個星期前的數據？ |
徐福 正式會員 58.xxx.xxx.251 |
2019-07-05 21:32 |
| [#7] 【港樓難跌】中原CCL首次升破190點 施永青：樓係賣畀高收入人士 林鄭到今日都唔知, 香港人唔駛一定要買樓... 有得住就得. 而家仲係研究點比人買樓, 真係低能到極限. 只要再出租管, 等持貨成本大升, 回報大減. 靠收租咬老本既人另覓投資出路, 樓市好快就會平衡. 年輕人租到單位住就可以成家立業. 一來可以帶動其他經濟活動, 二來年青人可以作多元發展. |
mcdull 正式會員 58.xxx.xxx.40 |
2019-07-05 21:45 |
| [#8] 【港樓難跌】中原CCL首次升破190點 施永青：樓係賣畀高收入人士 777點會唔知 但佢哋除咗食老本。仲識做乜 仲要保住既得利益者副身家 |
matrixneo 正式會員 168.xxx.xxx.164 |
2019-07-05 22:02 |
| [#9] 【港樓難跌】中原CCL首次升破190點 施永青：樓係賣畀高收入人士 高收入人士 = 大陸貪官，中資基構黨員，富豪，洗黑錢人士，炒家 ⋯？ 最後修改時間: 2019-07-05 22:08:33 |
dennis815 正式會員 45.xxx.xxx.214 |
2019-07-05 22:07 |
| [#10] 【港樓難跌】中原CCL首次升破190點 施永青：樓係賣畀高收入人士 高收入人士 光頭宗 鄭政司夫婦 劏房波夫婦 他們炒樓係正職 |
cow 正式會員 14.xxx.xxx.225 |
2019-07-05 22:18 |
| [#11] 【港樓難跌】中原CCL首次升破190點 施永青：樓係賣畀高收入人士 |
iku000 會員 185.xxx.xxx.213 |
2024-09-04 04:44 |
| [#12] 【港樓難跌】中原CCL首次升破190點 施永青：樓係賣畀高收入人士 |
iku000 會員 185.xxx.xxx.213 |
2024-09-04 12:44 |
| [#13] 【港樓難跌】中原CCL首次升破190點 施永青：樓係賣畀高收入人士 漁村樓市走向應參考大陸樓市走向，而不是過往歷史經驗。因為以前調控和修正樓市發展機制已消失。不論人口質素，制度，行政方法，權力實施同社會財富分配形式，兩地已漸次相近。大家都飲一樣的喜茶，食同樣海底撈，兩地價錢可以長期差天共地嗎？ |
Totocrazy 正式會員 78.xxx.xxx.239 |
2024-09-04 17:59 |
| [#14] 【港樓難跌】中原CCL首次升破190點 施永青：樓係賣畀高收入人士 |
iku000 會員 92.xxx.xxx.232 |
2024-10-06 13:43 |
| [#15] 【港樓難跌】中原CCL首次升破190點 施永青：樓係賣畀高收入人士 照施生咁講樓價肯定仆硬，因為高收入人仕明顯係移民走哂果班 |
lee958 會員 111.xxx.xxx.130 |
2024-10-06 17:15 |
| [#16] 【港樓難跌】中原CCL首次升破190點 施永青：樓係賣畀高收入人士 回春啦，快D買！ ================ 天璽．天次輪收3.05萬票 128人爭一伙 一手市場氣氛熾熱，新盤收票量節節上升。新地（0016.HK）九龍東啟德天璽．天第1期，周六（12日）次輪發售238伙，經核數後共接獲30563票，較首輪還要多1402票或4.8%，打入本港歷來新盤收票的票王榜第三位，超額認購逾127倍，平均約128人爭一伙。 歷來第三多 僅輸柏傲莊親海駅 天璽．天第1期周六次輪發售238伙，涵蓋46伙開放式、101伙1房及91伙2房單位，實用面積236至655方呎，折實售價478.58萬至1412.04萬元，折實呎價18188元至26784元；個別單位已加價約3%至4%。 發展商周五（11日）公布，天璽．天第1期次輪共接獲30563個購樓意向登記，較首輪收到的29161個購樓意向登記，多出1402票或4.8%。 天璽．天第1期次輪收票量躋身本港歷來新盤收票量最多的第三位，與第二位新世界（00017）與港鐵（00066）合作的沙田大圍站上蓋發展項目第3期柏傲莊III，於2021年6月第三輪收到的30592票，僅差29票。至於香港史上收票最多的新盤，仍然是2023年8月長實（01113）油塘親海駅II首輪的逾3.8萬票。 PARK SEASONS錄三組大手客 天璽．天第1期於10月5日首輪發售300伙，即日沽清以價單形式發售的204伙。另外，項目以招標形式售出21伙，成交價最高見9103.3萬元，呎價達45722元。全盤至今累售225伙，佔單位總數906伙的24.8%，套現逾25億元。 位於協調道10號的天璽．天第1期，單位實用面積236至3936方呎，間隔由開放式至4房戶，預計入伙日期為2025年6月底。 在天璽．天第1期開售前夕，其他新盤展開新一輪銷售。會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS，周五發售158伙，包括全新5號價單的69個單位。發展商指出，項目單日錄28宗成交。 今次銷售吸引3組大手客入市，最大手斥資約2764萬元，購入6伙1房戶；另外一組大手客則購入4伙2房戶，涉資約2645萬元。日出康城第12A期SEASONS PLACE及第12B期PARK SEASONS自今年3月開售至今累售879伙，套現近55億元。 內地客4500萬掃10伙半山捌號 英皇國際（00163）旗下西半山半山捌號亦錄得大手買家入市個案。該盤周四（10日）以招標形式售出11伙，其中一組內地投資客斥資近4500萬元，購入該盤10伙作長線投資用途，全屬開放式戶，實用面積劃一203方呎，成交價411.96萬至471.1萬元，呎價20294至23207元。 半山捌號共有99伙，由2020年5月開售至今，共沽出98伙，套現約7.29億元。 另外，鷹君（00041）與港鐵合作發展的何文田站上蓋物業項目朗賢峯第IIB期，周五售出兩個相鄰單位，包括5A座28樓D室及E室，均為2房連天台特色戶，成交價合共2800.1萬元。據代理透露，前述兩伙由同一組買家購入。 |
lym 正式會員 194.xxx.xxx.51 |
2024-10-12 09:46 |
| [#17] 【港樓難跌】中原CCL首次升破190點 施永青：樓係賣畀高收入人士 ‘真係’賣得出至計，入票啫！ 個個諗住撈底？ |
浩男123 正式會員 185.xxx.xxx.245 |
2024-10-12 11:49 |
| [#18] 【港樓難跌】中原CCL首次升破190點 施永青：樓係賣畀高收入人士 兩皮野一呎納米樓，買個D真係on9到咁？ |
lym 正式會員 194.xxx.xxx.17 |
2024-10-12 11:51 |
| [#19] 【港樓難跌】中原CCL首次升破190點 施永青：樓係賣畀高收入人士 $4.6mil - small dou cry |
ovator 正式會員 59.xxx.xxx.229 |
2024-10-12 14:02 |
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