| 談天說地主旨 ﹝請按主旨作出回應﹞ 下頁 尾頁 | 寄件者 | 傳送日期
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| [#8] Novoland 業主的自白 |
iku000 會員185.xxx.xxx.155 |
2024-06-21 16:03 | |
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| [#9] Novoland 業主的自白 #7, 對了, 師兄其實倫敦亦都一樣. 香港樓價過去嘅升幅, 其實都係因為美國聯邦儲備局嘅量化寬鬆政策, 同其他大城市, 紐約多倫多溫哥華等等一樣... 最後修改時間: 2024-06-21 16:13:23 |
littlered 會員 203.xxx.xxx.219 |
2024-06-21 16:13 |
| [#10] Novoland 業主的自白 香港稅係低, 但係都係要交, 同其他國家只係相差, 唔可以話要用稅後計. 英國都有council house, 香港的公屋就係抄佢. 各個國家都有唔同情況, 你乜都adjust 完, 跟本比來都冇意思. 一個簡單嘅ratio先方便到人比較. 香港咁貴都仲有人買到, 其實就係堅尼係數高/貧富懸殊十分嚴重. 另外一個ratio 就係計yield, 香港物業個yield 都係超低, 代表樓價跟本就係超高. |
jimting 正式會員 84.xxx.xxx.35 |
2024-06-21 16:49 |
| [#11] Novoland 業主的自白 唔計稅後人工，即係唔同地方不同稅制，蘋果同橙比較沒有意思。 白啲講，香港就根本行緊高地價政策，簡單稅制，亦都因為咁，可以afford 到低嘅薪俸稅，物業稅同利得稅。 如果要踢走高地價政策，慢慢會好似歐美社會咁 ，薪俸稅利得稅會提升，稅務寬免會越來越少，稅項種類亦都會越嚟越多，例如好似英國咁，要收股息税，要收利息稅，跟住就會有銷售稅， 亦都會再要實施遺產稅， 公共交通費用亦會大幅提升。其實香港已經已經慢慢行緊呢個方向，水費會加價，跟住大學學費會加價，如果政府收支仍然不平衡，就會cut社會福利，收緊醫療開支，教育開支，同各式各項支出，再唔掂就好似英國伯明翰嗰啲破咗產嘅地方咁，兩個禮拜倒次垃圾，圖書館可能會閂門大吉，樣樣cut。 事實就係咁，又要享受低廉嘅醫療教育樣樣福利 ，又想交好少稅，根本就冇可能，除非係沙特阿拉伯阿聯酋咁，掘過井就有石油噴出嚟! 最後修改時間: 2024-06-21 17:08:58 |
littlered 會員 203.xxx.xxx.219 |
2024-06-21 16:59 |
| [#12] Novoland 業主的自白 買樓係為咗投資或自住,當香港再不是天龍人嘅小金庫會重回用家市場,住屋唔一定要買樓,如果按4里計,呎價起碼跌1/3,前題係香港人收入冇下跌 |
dumbdumb 正式會員 223.xxx.xxx.232 |
2024-06-21 17:22 |
| [#13] Novoland 業主的自白 白啲講, 一係就比高稅, 一係就比高樓價。 知但係，歐美社會嘅經驗，越高稅政府越臃腫，開支越龐大，但係绝大多數嘅政府效率低下，只會提供好一般嘅服務。而且，只會越嚟越唔掂，越嚟越加稅! 當然行高地價政策，比implicit tax，有另外問題，例如受到經濟週期，或者聯邦儲備局加息，影響政府賣地收入等等。 唔想打開荷包，但係要享受好嘅福利，低廉嘅房屋，或者醫療，或者大學學費，又或者低嘅public transportation ，只有癡人說夢! |
littlered 會員 203.xxx.xxx.219 |
2024-06-21 17:42 |
| [#14] Novoland 業主的自白 |
iku000 會員 185.xxx.xxx.155 |
2024-06-21 23:45 |
| [#15] Novoland 業主的自白 有人話計儲幾多年錢可買樓，要唔計住公屋的人。即係假設話佢地唔會買私樓。？如果要咁分，點解唔再細分普通樓，大宅，豪宅？幾百億身家，買一兩億樓，直頭唔駛做野都買得起啦，咁樣分法有什麼意義？ 最後修改時間: 2024-06-22 08:51:19 |
RFC 正式會員 14.xxx.xxx.156 |
2024-06-22 08:07 |
| [#16] Novoland 業主的自白 呢D報告睇完就算,if睇的話. 最基本「樓價」及「入息」呢兩個數字包含嘅範已經闊過太平洋. |
ich 正式會員 112.xxx.xxx.21 |
2024-06-22 09:25 |
| [#17] Novoland 業主的自白 |
iku000 會員 2.xxx.xxx.169 |
2024-06-22 14:56 |
| [#18] Novoland 業主的自白 #16, 師兄呢句就講得啱喇 ! 好多香港人做嘢都冇交稅㗎啦， 揸的士嗰啲係咁，做工程嗰啲又係咁。 都係嗰句啦，我覺得不同地方，個稅務制度唔同，根本就唔可以咁比較! 例如喺英國美國，買東西要交銷售稅， 人工起碼冇咗五六個percent啦! 仲有，英國什麼council house有幾多呀？有冇好似香港咁兩成半人住喺公屋呀？ 仲有另外兩多人住喺資助房屋，即係居屋甲屋等等! 最後修改時間: 2024-06-22 15:54:04 |
littlered 會員 182.xxx.xxx.249 |
2024-06-22 15:51 |
| [#19] Novoland 業主的自白 而家班垃圾大花筒到不得了，高地價政策又保唔住，赤字年年都唔知點算？ |
Dlbf 正式會員 14.xxx.xxx.17 |
2024-06-22 16:09 |
| [#20] Novoland 業主的自白 儲錢重買樓？錢大把出路，重咁on9 今日你話吾洗酒，誰知明天玩乜九，孩子唱歌吾夠大聲吾流淚又罪，乜嘢敏感日子又罪，向天空劃符又罪，無WhatsApp無google無r33，明日的髮停？吾加歲？吾會減辛？ 積穀防鬼呀 最後修改時間: 2024-06-22 16:27:34 |
Totocrazy 正式會員 78.xxx.xxx.239 |
2024-06-22 16:15 |
| [#21] Novoland 業主的自白 恆地 都嘔返啲新界地出嚟，仲買樓？ 以前金融風暴又好，瘟疫又好，同歐美關係良好無脫歐，都仲可以返生，而家連大陸佬都玩殘咗，個市唔再下行已經偷笑。 |
Dlbf 正式會員 14.xxx.xxx.17 |
2024-06-22 16:28 |
| [#22] Novoland 業主的自白 有錢都移民啦 仲係香港買樓咁戇鳩 |
tttt123456 會員 124.xxx.xxx.7 |
2024-06-22 16:46 |
| [#23] Novoland 業主的自白 高地價政策保唔保得住？我估唔得，即係赤字搞唔掂，再食多三幾年老本，到時大把好戲上演。 |
Dlbf 正式會員 14.xxx.xxx.129 |
2024-06-22 16:54 |
| [#24] Novoland 業主的自白 高地價政策保唔住，咁咪第一時間印多啲債券囉! 跟住就會開徵銷售稅，跟住加薪俸稅公司税，跟住利息股息都要畀稅， 再跟住就從新徵收個人遺產稅。 銷售稅最傷嘅係窮人，有冇聽過什麼叫regressive tax，即係越低下階層嘅人比proportion 嘅税就越多， 薪俸稅亦都一樣! 舉個例子，有錢家庭理得你香港大學中文大學四萬二蚊一年，或者加到五萬二蚊一年! 人哋啲仔女都係去美國英國讀牛津劍橋哈佛耶魯普林斯頓麻省理工， 一百萬港纸一年， 你香港大學中文大學唔使學費，有錢嘅眼尾都唔會望一吓! 仲有，依家已經開始調整公共服務嘅收費，首先開始就係水費，跟住就係電費。如果將來地鐵賣樓賺唔到錢，年年虧損嘅，就會加倍咁提高地鐵嘅票價，你睇下日本短程搭一兩個站，都要畀100 200yen，香港將來你搭一個兩個地鐵站，可能都要畀十蚊八蚊! 最後修改時間: 2024-06-22 17:11:49 |
littlered 會員 182.xxx.xxx.249 |
2024-06-22 17:06 |
| [#25] Novoland 業主的自白 #24 係架，你講嘅嘢，應該會發生，我唔覺得有邊個可以扭轉乾坤（除非咁咁咁啦）香港係會慢慢沉淪。 最後修改時間: 2024-06-22 17:22:50 |
Dlbf 正式會員 14.xxx.xxx.108 |
2024-06-22 17:22 |
| [#26] Novoland 業主的自白 政府支出點都喺喺民眾嘅口袋裏面刮出嚟。 正所謂羊毛出在羊身上，爭在係喺邊一隻羊啫! 喺高地價政策嘅年代，嗰啲政府收入咪喺嗰啲大地產商同埋畀得起錢買樓嘅業主身上面刮出嚟囉。喺嗰個年代，窮人仲可以做吓free rider， 可以好平咁住喺公屋， 或者享受低廉甚至係免費嘅中學大學教育， 同埋亦都享受超低嘅醫療支出及老人福利! 當政府賣地賺唔到錢，就每一樣公共服務及支出都會同市民計，到時最傷嘅就係窮人同埋中下收入嘅家庭，因為佢哋大部分嘅支出都係喺住同埋食嗰方便。有錢人？讀經濟學都讀過啦，有錢人係食同住佔收入嘅proportion，係畀窮人低好多嘅， 同埋有錢人有好多窿路可以避稅逃稅，窮人打工仔就要交足薪俸稅，諗下都估到，開徵呢樣嗰樣税，最傷嘅就一定係窮等人家! |
littlered 會員 203.xxx.xxx.219 |
2024-06-22 17:31 |
| [#27] Novoland 業主的自白 你講得啱架，窮人最慘，但係又點？餓死幾千萬人都係咁啦！ |
Dlbf 正式會員 14.xxx.xxx.108 |
2024-06-22 17:35 |
