| 談天說地主旨 ﹝請按主旨作出回應﹞ | 寄件者 | 傳送日期
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| [#1] 還息不還本 想問下，如果係恆生客戶，係唔係普通樓按都可以做定係要企業／小商鋪先做到？ thx |
加賀 正式會員116.xxx.xxx.24 |
2020-02-24 11:05 | |
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| [#2] 還息不還本 會唔會到時又影響信貸記錄 ? 記得普通樓都得，不過政府野成日改到時又當無事 |
joey 正式會員 218.xxx.xxx.101 |
2020-02-24 11:16 |
| [#3] 還息不還本 （一）手上現金不夠可申請 「還息不還本」讓供樓人士在半年至一年內只需向銀行繳付利息，暫時毋須償還本金，對於手上現金儲備已所餘無幾、又擔心隨著經濟下行，手上飯碗不保的供樓人士，可以透過計劃增加手上現金。假設本身樓價600萬，承造6成按揭，按揭利息為2.25%及供款25年計算，如果決定第三年選用「還息不還本」計劃，原本第三年需要償還的本金113,513元，可以一年後才支付，可幫助有急切現金需要的人士紓緩現金流壓力。 （二）注意總利息開支增加 不過使用「還息不還本」計劃時需要注意，雖然該年能延遲償還本金，但整體利息成本會增加。以同一個案為例，第三年原本利息支出為74,895元，現在使用計劃後，本金可以延後償還，但第三年需要額外利息為76,056元，在總共利息方面，全期利息增加至1,186,267元（1,110,211元+$76,056元）。要抵銷利息支出，可以在手上資金充裕時，透過投資或高息存款掛鈎戶口（Mortgage Link）賺回利息。 （三）留意申請資格及日期 每間銀行的「還息不還本」方案申請資格有所不同，除了普遍要求客戶還款紀錄良好及供款一年或以上，還不包括居屋計劃、租置屋計劃、未補地價公營房屋、公務員貸款計劃及發展商二按等。申請時間方面，每間銀行各有不同，例如工銀亞洲的申請時間較長，為二月初至八月底，但中銀香港、南洋商業銀行及渣打銀行的申請時間為三月初至六月底。由於銀行有機會隨時調節措施細則，可在申請前向相關銀行查詢方案細節。 |
new68u 會員 59.xxx.xxx.194 |
2020-02-24 11:19 |
| [#4] 還息不還本 （二）注意總利息開支增加 不過使用「還息不還本」計劃時需要注意，雖然該年能延遲償還本金，但整體利息成本會增加。以同一個案為例，第三年原本利息支出為74,895元，現在使用計劃後，本金可以延後償還，但第三年需要額外利息為76,056元，在總共利息方面，全期利息增加至1,186,267元（1,110,211元+$76,056元）。要抵銷利息支出，可以在手上資金充裕時，透過投資或高息存款掛鈎戶口（Mortgage Link）賺回利息。 so it’s a sales tactic rather so-called help or support. bankers are no charity of course you need to pay more! 最後修改時間: 2020-02-24 11:53:40 |
klinsmanner 正式會員 183.xxx.xxx.137 |
2020-02-24 11:50 |
| [#5] 還息不還本 假如半年不用比本金,少左7萬5蚊支出,咁加左既利息係多於借 7萬5蚊好多....例如15%/yr 利息 咁不如問銀行借10萬好過,至少不至於要 15%/yr 既錢.. |
olivea88 會員 61.xxx.xxx.187 |
2020-02-24 13:10 |
| [#6] 還息不還本 呢單野擺到明坤人錢，咁有心幫就應該還本不還息，依家你還左個息但都係爭銀行咁多錢，擺到明搵苯，有人會信佢？ |
Forestpig 正式會員 58.xxx.xxx.25 |
2020-02-24 13:15 |
| [#7] 還息不還本 還息不還本，如果係頭果幾期同你還吾還本無分別 |
敗家仔 正式會員 221.xxx.xxx.179 |
2020-02-24 13:49 |
| [#8] 還息不還本 銀行冇蝕底,等於借多咗錢俾你.啱暫時周轉有問題既人. |
Philippe 正式會員 202.xxx.xxx.209 |
2020-02-24 16:02 |
| [#9] 還息不還本 依家嘅銀行生意差，都要學貴利佬，還釘吾還本！ |
justdoit 正式會員 219.xxx.xxx.73 |
2020-02-24 16:19 |
| [#10] 還息不還本 問題係息率係咪同原本借落息率一樣？若要計高息唔d 企4 婆啦 |
bliss33 會員 182.xxx.xxx.67 |
2020-02-24 16:24 |
| [#11] 還息不還本 即係你借佢 $12000 一期本金 x 6月 = $72000 你仲有20年要供樓 利息當係 $4000 一期 x 6 =$24000 照#2 所睇 你要俾多 $24000利息佢分20年還..... 利息幾多年利率唔識計... |
olivea88 會員 61.xxx.xxx.187 |
2020-02-24 16:29 |
| [#12] 還息不還本 還息不還本, 根本搵笨七,賺你多D,銀行佬算過有你著數? |
mr-s 正式會員 14.xxx.xxx.108 |
2020-02-24 16:48 |
| [#13] 還息不還本 如果還款不還息呢??? 差幾遠??? |
caroltang 正式會員 218.xxx.xxx.186 |
2020-02-24 17:48 |
| [#14] 還息不還本 銀行决定不由借款人話事 |
klinsmanner 正式會員 183.xxx.xxx.137 |
2020-02-24 18:19 |
| [#15] 還息不還本 咪會錯意銀行係類似減租等俾着數措施,實則只係唔追你債住,例如你做按揭,只要夠錢供利息,唔會因一時供唔到一期就變銀主盤.同埋唔會有供本唔供息呢件事,不論你供既係乜,銀行都係將你差佢幾多錢照計息.話供息只係用來計算最小供幾多錢. |
Philippe 正式會員 119.xxx.xxx.95 |
2020-02-24 20:19 |
| [#16] 還息不還本 簡單d講，即係信用卡還min pay |
敗家仔 正式會員 221.xxx.xxx.179 |
2020-02-24 20:32 |
| [#17] 還息不還本 今日問左間,佢網上有呢個 plan,但職員回未冇詳細申請計劃,要問番總公司先.. |
olivea88 會員 61.xxx.xxx.187 |
2020-02-24 20:57 |
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