| 談天說地主旨 ﹝請按主旨作出回應﹞ 下頁 尾頁 | 寄件者 | 傳送日期
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| [#2484] 樓市唔係人人識玩2012 |
iku000 會員194.xxx.xxx.138 |
2026-04-04 10:27 | |
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| [#2483] 樓市唔係人人識玩2012 賣樓喇, 重洗諗, 吾係遲d俾人裁左, 又要供樓, 樓又賣吾出, 真係大家穫架 |
Totocrazy 正式會員 81.xxx.xxx.173 |
2026-03-21 19:11 |
| [#2482] 樓市唔係人人識玩2012 |
iku000 會員 193.xxx.xxx.30 |
2026-03-21 16:27 |
| [#2481] 樓市唔係人人識玩2012 |
iku000 會員 193.xxx.xxx.30 |
2026-03-21 04:00 |
| [#2480] 樓市唔係人人識玩2012 重只係停留望食價？起到間好嘅新屋出來先同我講啦。 最後修改時間: 2026-03-02 13:49:46 |
lym 正式會員 193.xxx.xxx.243 |
2026-03-02 13:48 |
| [#2479] 樓市唔係人人識玩2012 https://hk.finance.yahoo.com/news/%E6%B9%AF%E6%96%87%E4%BA%AE-%E4%BB%8A%E5%B9%B4%E6%A8%93%E5%83%B9%E5%8D%87%E5%B0%91%E9%81%8E15-%E7%95%B6%E6%88%91%E8%BC%B8-%E6%96%BD%E6%B0%B8%E9%9D%92-%E5%85%A8%E5%B9%B4%E5%8D%872%E6%88%90-025721643.html 湯文亮：今年樓價升少過15%當我輸！施永青：全年升2成 升浪持續數年 本港樓價經過數年調整後，去年中由跌轉升，今年持續強勢。紀惠集團湯文亮及中原集團創辦人施永青近日均發言唱好樓市，分別預測今年樓價將升15%及20%。 湯文亮對今年樓價上升極具信心，認為升幅至少有15%，更特別睇好豪宅。他認為，人口是支持樓價關鍵，隨着優才計劃以及教育產業發展，來港人口增加，帶動樓市向上。另外去年股市暢旺，他認為獲利股民將轉投樓市。 |
徐福 正式會員 42.xxx.xxx.147 |
2026-03-02 13:46 |
| [#2478] 樓市唔係人人識玩2012 連淡友曾x平都轉軚看好，不能忽略國內買家因素，還有大埔火災關注舊樓潛在 風險，成世攬住唔換新並非明智。 最後修改時間: 2026-02-24 19:44:21 |
高原 會員 45.xxx.xxx.205 |
2026-02-24 19:31 |
| [#2477] 樓市唔係人人識玩2012 |
iku000 會員 194.xxx.xxx.250 |
2026-02-24 19:24 |
| [#2476] 樓市唔係人人識玩2012 樓市或者股市可不可以預測，其實都是看個人的投資經驗以及功力。 當然如羅家聰那些低B所謂經濟學家，或專攻中國歷史的趙博，但對經濟學理論一蹶不通的，年年月月都吹什麼price parity，香港樓價會跌到和大灣區一樣，那些低B言論，預測性有幾高，閣下自理吧! 最後修改時間: 2026-02-16 15:08:24 |
DIDIT212 會員 218.xxx.xxx.109 |
2026-02-16 15:04 |
| [#2475] 樓市唔係人人識玩2012 樓市將來升跌應該沒有人可以知道，只可以預測，很多樓市分析員只是把歷史已經發生了的事情，去分析樓市升跌的原因，好像股票分析員一樣，每個人也懂吧，回看過去幾十年樓市的升跌，很多大行的預測其實都是不準確的。印象中美國94年開始加息，當時樓市也是上升的。 |
WKW1 正式會員 203.xxx.xxx.54 |
2026-02-16 14:56 |
| [#2474] 樓市唔係人人識玩2012 2021到22年開始，美國聯邦儲備局加息，其實係香港樓市跌市其中一個原因，另外的原因當然有政治因素，亦都有高處不勝寒的情況。但去到2025年，我已經多次指出，香港住宅市場已經觸底，反彈機會大過再下跌嘅機會，當時又係一陣冷嘲熱諷。到現在，好明顯大部分投資者，無論國內的，海外的，香港的，都認同樓市已經見底，不過回升有幾多就有很大分歧，我個人看法，短期大升空間非常有限，因為各大地產商的存貨仍然十分之多，亦有北部都會區供應源源不絕的隱憂，但長線還是向好的，主要原因就是全世界的國家，一旦經濟不前，就用量化寬鬆政策，所以無論重金屬好，磚頭亦好，皆有相當的保值價值，而且這幾年西方國家樓市大升香港以及大陸就倒跌，相對價格便宜不少，亦會 鼓勵不少投資者入市! 而且除了住宅以外，現在的的士牌價亦有相當投資價值!!! 始終Uber 滴滴出行，跟通街可以截到的的士，還是有不同市場不同用家! |
DIDIT212 會員 218.xxx.xxx.109 |
2026-02-16 14:25 |
| [#2473] 樓市唔係人人識玩2012 #2464 中原地產馮健平指，原業主於2024年1月以638萬元購入上址，持貨短短2年，現沽貨帳面可獲利126萬元離場，單位升值2成。 中原CCL，2024年1月約147，現在2026年2月13日是149，只升約1% 所謂持貨短短2年，帳面可獲利20%，應該只是個別例子吧了，地產代理最喜歡公佈呢啲不盡不實的所謂參考數據。 最後修改時間: 2026-02-16 14:01:35 |
WKW1 正式會員 203.xxx.xxx.54 |
2026-02-16 13:58 |
| [#2472] 樓市唔係人人識玩2012 對利率升跌對銀行股的影響， 對股市週期樓市週期又唔認識的，講多句都有味! 還有，上網繼續睇蕭若元呀，陶傑呀，神駒呀，什麼趙博呀，什麼羅家聰呀，國際關係學博士呀，日日中國崩潰論喎! 聽得多呢啲鴉片藥，個人真係會high啲㗎! 匿埋喺英國啲貨倉或者超市後邊，日捱夜捱，都冇咁慘㗎! |
DIDIT212 會員 218.xxx.xxx.109 |
2026-02-15 19:12 |
| [#2471] 樓市唔係人人識玩2012 獅子升真係因為私有化行山？ 定係利率前景美匯熱錢因素？外國股市大把股同期都有大升, 佢地都私有化行山？ 講返樓市, 呢度本來講港樓, 你自己都識講, 獅子傻更更都升20%,樓市有無升咁多？ 咁買港樓定股票？ 最後修改時間: 2026-02-15 18:57:11 |
Totocrazy 正式會員 78.xxx.xxx.37 |
2026-02-15 18:56 |
| [#2470] 樓市唔係人人識玩2012 又係畀班黃人KOL洗曬腦! 匯控私有化恆生銀行，係因為私有化嗰陣個價錢好低，嗰陣匯控集團應該股價都係九十幾港元，都未到100港元，恆生我唔記得，依家匯控市場價就係138港元，恆生已經私有化，所以唔知道， 但係水漲船高，應該比收購嗰陣時升咗20到30%! 即係話起碼匯豐買恆生起碼平咗30% ! 網上嗰班什麼生癌乜乜博士，什麼神駒，一日銀行都未做過， 喺度評價呢一個收購方案，真係笑撚死! 仲有嗰個七師傅，2025年話香港住宅物業跌20%，而家條仆街大陸婆去撚咗邊度？出嚟我會掌佢把臭嘴! 最後修改時間: 2026-02-15 17:45:55 |
DIDIT212 會員 182.xxx.xxx.37 |
2026-02-15 17:38 |
| [#2469] 樓市唔係人人識玩2012 你自己都講,過去幾年外地d樓升緊, 港樓跌緊, 就話港樓平, 就抵買. 大陸樓夠平, 咪低處未算低？ 寧買當頭起呀！ 讀死書不如無書！你有錢只係識買樓？吾識其他投資？ 除非你係地產佬/ 經紀！ 行山破左產未？吾係輸到出事會俾獅子 捉返屋企劏？ 瞓醒未？ 最後修改時間: 2026-02-15 17:30:34 |
Totocrazy 正式會員 78.xxx.xxx.37 |
2026-02-15 17:26 |
| [#2468] 樓市唔係人人識玩2012 Commercial properties 美國英國大城市冇跌到PK啊？ 三藩市 LA 紐約 Chicago 倫敦出租率一定好高喇! 香港銀行輸到仆街？ 行山破咗產未呀？ BIS ratio 依家幾多呀? 仲係好似廿幾percent喎!!! Provisioning coverage 仲係好似超過100%喎!!! NPL ratio 六點幾percent就好高喇? 睇少啲班黃KOL日日鳩噏啦! 因住美國嗰啲 private credit market 爆煲仲好喇!!! 最後修改時間: 2026-02-15 17:10:34 |
DIDIT212 會員 118.xxx.xxx.205 |
2026-02-15 17:07 |
| [#2467] 樓市唔係人人識玩2012 外资看好？ 工商樓宇租金跌到平過街邊菜檔, 銀行為工商樓貸款輸到仆街. 短抄ー下無妨, 長遠信心算吧喇！ |
Totocrazy 正式會員 78.xxx.xxx.37 |
2026-02-15 17:01 |
| [#2466] 樓市唔係人人識玩2012 外國主要大城市，特別是金融中心，樓價在過往4到5年升咗起碼有三成，香港倒跌三成，即係relative price倒跌咗五到六成左右。有投資者，包括外地客好，大陸客好，就算本地人好，lou底入市，有什麼那麼出奇？ 最後修改時間: 2026-02-15 16:56:14 |
DIDIT212 會員 118.xxx.xxx.205 |
2026-02-15 16:45 |
| [#2465] 樓市唔係人人識玩2012 大學生職位銳減過半,近半大學新畢業生失業,薪金難以再升, 信樓價會再升係咪要重新檢討下 |
Totocrazy 正式會員 78.xxx.xxx.37 |
2026-02-15 15:47 |
