| 談天說地主旨 ﹝請按主旨作出回應﹞ 下頁 尾頁 | 寄件者 | 傳送日期
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| [#1122] 澳洲退休地方 https://www.instagram.com/reel/DPCtJIDEo1u/?igsh=MTV5bHgydGVjaXV6Nw== 有咗條新龍脈即刻嘭嘭聲上 |
dominic36 正式會員1.xxx.xxx.5 |
2025-09-26 06:47 | |
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| [#1121] 澳洲退休地方 呢啲條款真係要好好利用,今次免費幾蚊雞,試過最勁一次食草牛扒廿幾蚊免費.  最後修改時間: 2025-09-25 07:07:30 |
dominic36 正式會員 59.xxx.xxx.28 |
2025-09-25 07:07 |
| [#1120] 澳洲退休地方 #1119 最緊要入市，買一間合自己能力 / budget又住得開心嘅家。 下面呢D data係好幾年前，但都 reflect到平均升最多 %唔係一般人諗嘅 prestigious suburbs。Sydney排第一 嘅 suburb我就知道有人十幾年前買咗。當年佢買時我先識得呢個 suburb。  呢間係我80年代初留學時住了幾年 unit。滿滿回憶。當年 租金$70/wk三個人分，我出 $23 /wk。4x年後市價貴過我仔在 Melbourne買一間 7xx meters square house。  最後修改時間: 2025-09-24 19:18:38 |
ich 正式會員 43.xxx.xxx.38 |
2025-09-24 19:16 |
| [#1119] 澳洲退休地方 #1117 冇錯當年買嘅上車盤就係你所講嘅common wall common driveway 隔離屋都相對和善文明，嗰區係屋苑式都相對安全,當年都有試過夜媽媽走去睇下其實冇咩好睇成區都係新發展，試過好多次大門冇鎖都冇人入嚟光顧。only community fee less than 100 per quarter 講畀我朋友聽都冇人信會咁平 不過始終都係duplex老婆成日埋怨升幅慢個人應該要換house 到住咗接近廿年終於放咗銀碼細所以計數字係升咗三倍(聽人講平均數澳洲大部分地區都係咁上下升幅, 唔理你唐人區定鬼佬區定係垃圾區) |
dominic36 正式會員 49.xxx.xxx.139 |
2025-09-24 15:33 |
| [#1118] 澳洲退休地方 #1117 千金買房 萬金買鄰 |
t4456 會員 146.xxx.xxx.121 |
2025-09-24 13:46 |
| [#1117] 澳洲退休地方 #1112 最理想人生下半場： Do What You Love, Love What you do. 另外我early retirement 後想做的事： Make me a blessing, 讓我成為別人的祝福 #1113 問我的話我會勸人唔好買duplex. Common wall, common driveway 極容易產生磨擦.比較好少少嘅design 係兩間屋用車房做間隔as only common wall. 幾十年前第一次在Sydney 買樓就係買有common wall嘅town house,但唔應聲. 家陣離鄰居一段距離,我晚晚幾小時聽音樂,weekends睇Transformers 戲都一定唔會嘈到隔離.老婆在lounge都唔會聽到我播歌.In fact 住了幾年未聽過鄰舍室內的聲音. 我day 1 買樓揀樓時會夜晚泊架車去心儀地方,observe下夜晚乜環境.當然sampling time 係好短時間,只係大約睇下夜晚乜環境. 我成日同朋友、阿仔講,屋可以揀good neighbours 係blessings. 最後修改時間: 2025-09-24 12:27:15 |
ich 正式會員 43.xxx.xxx.38 |
2025-09-24 12:22 |
| [#1116] 澳洲退休地方 #1113. 其實嘈唔嘈，同建築物料有關，我有親戚住舊式townhouse, common wall 用厚磚牆，日間隔離屋上落樓梯大力D都聽到。 我現在住緊的又係townhouse ，結構 全木框，木板，我開大音樂，關上門，走出街外聽，也很難聽得到屋內的聲音。 |
Richardw 正式會員 121.xxx.xxx.151 |
2025-09-24 11:56 |
| [#1115] 澳洲退休地方 其實住在哪裏都會有隣居，有些人是有紀律和規矩，大家尊重別人的權利便是公平。但有些人是自私，不理他人。這就冇公德和文化。特別是新移民地區是比較容易發生。選擇地區是比較重要的。 |
JCR33 正式會員 58.xxx.xxx.69 |
2025-09-24 11:27 |
| [#1114] 澳洲退休地方 喺呢個group我諗大家年紀都有返咁上下 講個小故事 早陣子踩單車整損咗手腳，通常都要一段時間先好得返， 今次覺得好返得比以前快好多。我老婆都有同樣嘅情況佢話做facial打完班快好咗好多 個秘訣就係聽人講有樣嘢叫‘’接地‘’我唔係做宣傳你哋有興趣自己上網自己search下 |
dominic36 正式會員 1.xxx.xxx.25 |
2025-09-24 08:30 |
| [#1113] 澳洲退休地方 住duplex真係好鬼麻煩.圖中所見唔係我屋企係附近，應該都係泊車問題又要畫條白色線，左邊嗰間泊回屋企唔想踩爛自己啲草咁一定會踩過界先拍到架車，因為係一間屋如果當中有嘢維修又係麻鬼煩。我之前就係住類似嘅屋，隔離屋嘅小朋友school holiday 打機打到嘭嘭聲講緊係夜晚一點鐘。  |
dominic36 正式會員 1.xxx.xxx.25 |
2025-09-24 08:21 |
| [#1112] 澳洲退休地方 最緊要自己開心, 食得行得飛得吹吹水, 聽下音樂影下相，又是一天     最後修改時間: 2025-09-24 08:19:28 |
JCR33 正式會員 58.xxx.xxx.69 |
2025-09-24 08:13 |
| [#1111] 澳洲退休地方 最緊要自己開心 X 2 每個人喜好唔同。所有人問我住邊度 suburb、買乜類型 property、 road trip行程......之類。我會首先問佢你自己喜歡乜、有乜 preference? 唔想打理 garden, low or no maintenance咪住 unit/townhouse villa 有 strata management 的 properties。唔想打理 garden又想住 house咪搵 鋪了 concrete /假草的 house；想地大屋大又要平咪住遠D；多病痛就住近醫院；怕凍就唔好住 Melbourne；怕濕熱就唔好住 Brisbane。冇一個地方某類 property fits everyone。 新來澳洲的話可以住心儀地區一年，中間個個星期去 open house，慢慢就可能知道那地方那類型最適合自己。 |
ich 正式會員 43.xxx.xxx.38 |
2025-09-23 18:35 |
| [#1110] 澳洲退休地方 最緊要自己開心,屋企人容易出入， 我而家住喺15分鐘去到metro , 十分鐘去到舊火車線出city . 都係搬咗入嚟新屋一年咁上下, 舊duplex屋買咗補咗雞水咁多換咗一間獨立屋, 就咁睇唔會太鄰居嘅問題出現例如泊車etc 望住個湖都幾舒服,呢個睡房位出面 露台我鍾意曬太陽一流.  |
dominic36 正式會員 1.xxx.xxx.232 |
2025-09-23 17:44 |
| [#1109] 澳洲退休地方 我住左山區十幾年，花園草坪泳池，確實是不錯的感覺，但隨著年紀的確是不輕，亦不需多房大屋。公寓式住宅比較合適。 現在住在市區附近共交方便亦是好平。 |
JCR33 正式會員 58.xxx.xxx.69 |
2025-09-23 15:04 |
| [#1108] 澳洲退休地方 #1107 你相對後生,屋/地 capital gains 當然開心.我就退休幾年,注重income 多D.我嘅investment 可以0 CG, 寧要6-8% income. 我識有位Sydney老人家喜歡買地投資,以前十幾萬,宜家幾mil一塊地. 以前二、三十年後有幾十倍return. 呢兩年都80尾,佢仲有留心邊度地價會大升.但我唔知放十mil八mil買地後幾時先享受成果？我退休後想過冇壓力開心生活.成日塞車、四圍都係人就唔啱我.想交通方便、乜都方便住係香港咪仲方便？香港人工又高個呢度至少幾倍.澳洲火車線只係方便去到其他suburbs火車站,去到站之後再去目的地又要諗.我有D朋友住Cherry brook, 坐一大輪火車/Metro去到又要搵人來接.不過入城我就會撘public transport. 由Haymarket 行去Wynyard 那一帶路以前我星期行幾次,好多嘢睇,我一向都都喜歡行這一截 CBD. 最後修改時間: 2025-09-23 13:10:17 |
ich 正式會員 43.xxx.xxx.38 |
2025-09-23 13:01 |
| [#1107] 澳洲退休地方 #1106這個是肯定的，新龍脈路經之地一定有升無跌，baulkham hill 升幅一定無cherrybook castle Hill 強勁 最後修改時間: 2025-09-23 11:20:30 |
dominic36 正式會員 59.xxx.xxx.28 |
2025-09-23 11:19 |
| [#1106] 澳洲退休地方 Sydney 在變，地鐵會令人流更多，生活方式也是不同。以前去邊都要開車，有得有失。  |
JCR33 正式會員 58.xxx.xxx.69 |
2025-09-23 08:44 |
| [#1105] 澳洲退休地方 #1104 以前同啲朋友去最近嘅唐人區就係hurstville， 不過嗰時未有車只係跟人口水尾黐車坐。 而家覺得嗰邊啲路非常難行好多都單程，入咗去好難出返嚟。冇錯而家係國語嘅天地，Eastwood 廣東話變咗少數民族。 |
dominic36 正式會員 1.xxx.xxx.188 |
2025-09-23 06:00 |
| [#1104] 澳洲退休地方 #1102 十年河東，十年河西。睇住 Epping /Eastwood; Strathfield/Burwood幾十年來唔同時間興旺。我有10年常撘兩那條火車線，所以留心快車停乜站。 3X年前我住 Hurstvville時貪佢出城近，快車多。搬去 Hurstville一間唐人鋪都冇。搬去冇幾耐就多唐人聚居，之後就極多 Chinese住，慢慢由廣東話變普通話。我對 Hurstville有感情，第一次買屋、生小朋友。我 bank account BSB 都仲係 Hurstville。不過今日嘅 Hurstville我就唔會住啦。 最後修改時間: 2025-09-22 22:06:31 |
ich 正式會員 43.xxx.xxx.38 |
2025-09-22 22:05 |
| [#1103] 澳洲退休地方 唔經唔覺，我對上一次去Eastwood 探親已經係20年前了。 |
bigleung 正式會員 221.xxx.xxx.112 |
2025-09-22 21:05 |
