| 談天說地主旨 ﹝請按主旨作出回應﹞ | 寄件者 | 傳送日期
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| [#1] 貨倉租務問題 請教一下各位。 如果A公司去找業主租一個單位(假設10000元租金，包括代加裝/買貨架等設施。之後只會存放B公司的貨和只是B公司員工使用。 而A公司會每個月收回B公司15000租金。水電實報實消收反B公司。 1/ A 公司算唔算分租給B公司？ 是否要立租約？定係當自己租了個倉，地方用唔曬，租啲比其他公司用？ 2/ 水，火險等，是A公司去買保險，還是B公司去買？ 謝謝回覆！ |
albertohassier 正式會員45.xxx.xxx.77 |
2019-02-16 19:03 | |
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| [#2] 貨倉租務問題 呢個係嚴肅問題， 由鹽叔處理 |
Bliss33 會員 125.xxx.xxx.186 |
2019-02-16 20:38 |
| [#3] 貨倉租務問題 1）大業主是否知情及同意？？ 如同意知情准許，分租當然要有另一份租約及打多一次厘印。 2）水，火險等，一般是承租人及使用人自購，除非合約定明由 業主另外提供。一般是租客負責及承担。 |
CS168 正式會員 119.xxx.xxx.230 |
2019-02-16 20:50 |
| [#4] 貨倉租務問題 或者可以簡單處理， 直接安排自己或一個認頭人直接租一個單位， 講明比自己公司分支公司使用， 業主一般係求好租客準時交租的， 文件，糧單，住址，水電費單ID,COPY齊全， 這就不算分租。 |
CS168 正式會員 119.xxx.xxx.230 |
2019-02-16 22:58 |
| [#5] 貨倉租務問題 #4 唔巧咁教人話係自己分公司，若果B公司同A 公司根本茅la 茅nun，根本茅咁姦系，隨時弄巧反拙惹上麻煩，唔搵鹽叔，刀要搵磚業淫士諮詢，有後果架 |
bliss33 會員 125.xxx.xxx.186 |
2019-02-16 23:19 |
| [#6] 貨倉租務問題 #5. ＞＞＞要樓主講清楚小小先會有答案了。 因為有D大公司企業係外判，會令外自組運作， 才會這様處理租務。 |
CS168 正式會員 119.xxx.xxx.230 |
2019-02-16 23:41 |
| [#7] 貨倉租務問題 Tks 各位。 講清楚小小。 實際我有間公司仔，我個客(大公司)佢唔想自己去直接租，因佢地自己租，就要有好多內部條例，setup等要跟到足！有排搞。 佢地以睇好個單位，要我幫佢租，幫佢set up好所有嘢，之後每個月收反佢租(當然mark up小小)，買嘢洗費實報實消。個倉只係佢地用，set up好後我也唔會再上去。 吟可唔可行，其實我會變左什麼角色！分租吖？定係貨倉管理人？有什麼要注意和保險係我買，定大公司自己買返。 |
albertohassier 正式會員 45.xxx.xxx.77 |
2019-02-17 05:54 |
| [#8] 貨倉租務問題 Your case is not uncommon. Firstly you need to seek the landlord’s consent, so that the clause to forbidden any form of sub-let is deleted from the Tenancy Agreement. Then you sign a simple License to Occupy with your client, allowing them to use the property & the racking (which you installed). They need to sign some form of agreement anyway otherwise no base to pay you monthly. As for insurance, your client needs to take out their own policy because it is their inventory & staff that require coverage. Lastly, you must ensure there is a clause in the Lincense to Occupy that mandate the Licensee (your client) must buy adequate insurance to cover everything, & that the Licensor (yourself) may indemnify them if necessary. 最後修改時間: 2019-02-17 09:59:41 |
hnm 正式會員 42.xxx.xxx.169 |
2019-02-17 09:58 |
| [#9] 貨倉租務問題 #7. 》》》 1）首先個大公司財力及信用是否良好，每月找數是否準時？？ 2）乃的身份角式係擔保認頭人，（租客） 3）水。火及保險應該由使用公司自購，除非外判由乃承包承辨。 4）税項資出及申報，每年8-15%行政費及實報實消支出要計下數。 5）好睇交情及自己實質角式，因為一個職員或外判/自組新公司， 都有這情況。 |
CS168 正式會員 119.xxx.xxx.230 |
2019-02-17 10:52 |
| [#10] 貨倉租務問題 當然乃個大客由乃計晒條大數由佢支付比乃去處理。 除非係外判比乃，乃係股東之一，有一定利潤每月分。 風險係曰後吾交租，乃要上身，看乃角式及交情乃是 外判之一或上司叫乃幫手了。 |
CS168 正式會員 119.xxx.xxx.230 |
2019-02-17 11:07 |
| 按照傳送日期顯示:由舊至新 由新至舊
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