review33.com: 談天說地: 200呎單位，用吊船換冷氣， $6萬一部。

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談天說地主旨 ﹝請按主旨作出回應﹞ 下頁尾頁

寄件者

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[#1] 200呎單位，用吊船換冷氣， $6萬一部。呢期見咁多冷氣討論，我又po下 https://lihkg.com/thread/4114846/page/1 越講越貴，12皮都有，劉定堅？		skyliner 正式會員 1.xxx.xxx.225	2026-06-06 09:09

[#2] 200呎單位，用吊船換冷氣， $6萬一部。
呢個應該係原文

skyliner

正式會員
1.xxx.xxx.225

2026-06-06 09:13

[#3] 200呎單位，用吊船換冷氣， $6萬一部。
有疑似冷氣師傅回應

skyliner

正式會員
1.xxx.xxx.225

2026-06-06 09:14

[#4] 200呎單位，用吊船換冷氣， $6萬一部。
管理費又是一大陷阱！
家人2年前樓盤時買了樓花，鷹君和地鐵合作個盤，一年前收樓才知管理費要$4xxx,接近五千，但會所內的設施全部未搞定，拖了9個月才完工。最搞笑發展商大老闆比報紙爆料，自己都唔幫自己樓盤入貨，走去其他發展商入了十多個單位。

DeepSea^^

正式會員
222.xxx.xxx.113

2026-06-06 09:30

[#5] 200呎單位，用吊船換冷氣， $6萬一部。
所以衍生出三合一露台，部多連主機裝在其中一邊，若設計洽當理論上
可室內完成更換，機價的確比散買昂貴，同廠可供對應的室內機唔多。

trioandthree

會員
42.xxx.xxx.92

2026-06-06 09:34

[#6] 200呎單位，用吊船換冷氣， $6萬一部。
參考吓，我呢邊出名人工貴，最近間屋要換中央HVAC系統，shop 一輪後最貴果套大金3噸heat pump + 天然氣 Furnace dual energy 冷暖氣系統，都係行可控雪種流量，連安裝報價都係港紙13萬，連環保支助實質都係畀8萬港紙全包連稅。

樓主個case如果係珍寶VRF系統，就正正就係換同類型中央冷暖氣heat pump系統但無天然氣火爐部份，機價6皮正常啦。

不過就，我呢邊獨立屋就就行3噸中央HVAC都夠用，樓主間2XX呎一房發展商當年點解要用咁大型系統就真係耐人尋味。仲有就係，oversize HVAC 會令部機快瓜啲........仲有，特別係呢啲VRF系統襟唔襟，係直接同安裝師傅手工關係成正比。

呢啲中央系統，呢邊部機通常有10-12年零件+壓縮機保養，人工就多數保1年，除左大金就包埋12年人工。香港就唔知啦。

最後修改時間: 2026-06-06 10:20:45

我是一個人

正式會員
144.xxx.xxx.6

2026-06-06 10:02

[#7] 200呎單位，用吊船換冷氣， $6萬一部。
係愚村買新樓真係有排煩。

lym

正式會員
193.xxx.xxx.154

2026-06-06 10:07

[#8] 200呎單位，用吊船換冷氣， $6萬一部。
早十年八年的樓大部份不是三合一露台,冷氣機台獨立咗响外牆，維修是極難處理的問題。
而家香港咁高熱真不可能不用冷氣。
紅磡呢個樓盤可能仲有其他特別嘢,要花十幾萬不如將個露台當冷氣機台放分体,再駁過D雪種喉、出風機排水喉,可能仲化算。橫掂個露台唔係大。

軍藍

正式會員
59.xxx.xxx.162

2026-06-06 10:19

[#9] 200呎單位，用吊船換冷氣， $6萬一部。
分分鐘大廈公契唔畀業主用其它冷氣系統

我是一個人

正式會員
144.xxx.xxx.6

2026-06-06 10:24

[#10] 200呎單位，用吊船換冷氣， $6萬一部。
露台

最後修改時間: 2026-06-06 10:31:57

軍藍

正式會員
59.xxx.xxx.162

2026-06-06 10:25

[#11] 200呎單位，用吊船換冷氣， $6萬一部。
全玻璃外牆大廈唔係新鮮。上世紀已有，記得酒店或商廈類似工程項目，大廈天台都設有吊船等設備，方便日後維修或清潔外牆。

richardw

正式會員
220.xxx.xxx.6

2026-06-06 10:44

[#12] 200呎單位，用吊船換冷氣， $6萬一部。
比炒價買完D爛樓重要後續長久被劏，真係攞難来受。

lym

正式會員
193.xxx.xxx.191

2026-06-06 10:52

[#13] 200呎單位，用吊船換冷氣， $6萬一部。
所以揀樓要有經驗，平買貴住，或者喑藏陷阱

olivea88

正式會員
222.xxx.xxx.165

2026-06-06 11:21

[#14] 200呎單位，用吊船換冷氣， $6萬一部。
如果貴買貴住就傷.
所以有人,例如我,寧願買舊大型屋苑.屋企空間大、舒服、管理費平一截勝過外觀、靚會所、好貴管理費°
管理費係無底可能深潭.我通常叫細路、老友在澳洲買獨立屋.成間屋難哂甚至冇屋得塊地都值錢

最後修改時間: 2026-06-06 11:30:48

ich

正式會員
210.xxx.xxx.238

2026-06-06 11:27

[#15] 200呎單位，用吊船換冷氣， $6萬一部。
$4xxx 管理費如果實用面積唔過1200呎.........貴！

0925

正式會員
1.xxx.xxx.228

2026-06-06 11:27

[#16] 200呎單位，用吊船換冷氣， $6萬一部。
發展商雪雪聲賺到盡的手法之一

最後修改時間: 2026-06-06 11:37:02

DeepSea^^

正式會員
222.xxx.xxx.113

2026-06-06 11:31

[#17] 200呎單位，用吊船換冷氣， $6萬一部。
夾到啪啪聲！